חברות אזורים ודמרי יבנו במשותף (50:50) 2,000 דירות בבאר שבע, על המגרש שכיום עומד עליו אצטדיון הכדורגל וסרמיל, ועל מגרשים סמוכים, בין השכונות ב' וה'. הן ישקיעו 2.2 מיליארד שקל - 1.1 מיליארד שקל לכל חברה. שתי החברות זכו במכרז שהוציאו העירייה ורמ"י, לאחר שהציעו לשלם 180 מיליון שקל. התוכנית מבוססת על הריסת האצטדיון הוותיק, ועל העברת משחקי הכדורגל לאצטדיון החדש, ההולך ונבנה בצפון העיר.
זוהי שותפות ראשונה בין שתי החברות, שכל אחת מהן היא מן המובילות בבנייה למגורים. החברות יבנו מגדלי מגורים בני כ-110 דירות כל אחד. כן יבנו פארק מרכזי. העירייה תעביר לבעלותם מיד מגרשים ל-600 דירות. את המגרשים האחרים יקבלו בעוד כשנה, לאחר שתסתיים בניית האצטדיון החדש, ואפשר יהיה להרוס את הנוכחי.
המתחם הוא בן 67 דונם, באזור מגורים מובהק בעיר. הוא מחולק ל-14 מגרשים, כך שאפשר יהיה להתחיל ולבנות כמעט מיד את 600 הדירות הראשונות.
אזורים ודמרי יקבלו אשראי בנקאי של עד 85% מההשקעה, כלומר, עד 1.87 מיליארד שקל (המכרז כולל הגבלה על תקרת האשראי). את יתר הכסף, 330 מיליון שקל, יגייסו מהון עצמי. שתי החברות רשומות בבורסה, ואפשר להניח שינפיקו בבוא העת אג"ח או מניות, כדי לממן חלק מההון העצמי.
זהו סופו של האצטדיון הוותיק, שנבנה לפני 45 שנה, ושתי קבוצות הכדורגל העירוניות שיחקו בו במשך עשרות שנים. האצטדיון הוא בן 13,000 מקומות, אך העירייה והחברה הכלכלית העירונית החליטו, שעדיף להשקיע באצטדיון גדול יותר, כדי שאפשר יהיה להרוס את הישן ולפנות את השטח לבנייה למגורים.
האצטדיון קרוי על-ידי ארתור וסרמיל, ילד בן 7 שנרצח בשואה. אמו השכולה, לילי- פרידמן-וסרמיל, תרמה בזמנו מיליוני שקלים לשיפוץ האצטדיון, והוא קרוי על שם הילד. האצטדיון שופץ שלוש פעמים, לאחרונה לפני חמש שנים. נערכו עליו מאות משחקים, בהם בינלאומיים.
