חברת רוטשטיין מתחילה בבניית ובמכירת "רמת אלישיב", פרויקט בן 94 דירות במרכז לוד. יחודו של הפרויקט בכך, שיוצעו בו למכירה 15 דירות בנות 3 חדרים, מוצר נדיר בשוק הנדל"ן בישראל. החברה מעריכה, שרק 3% מהדירות הנבנות כיום במדינה הן בנות 3 חדרים. דירה בקומה ראשונה תעלה 1.04 מיליון שקל, והמחירים יעלו כמקובל מקומה לקומה.
דירות 4 חדרים בקומה ראשונה יעלו 1.15 מיליון שקל, עם תוספת קומות. יהיו גם דירות 5 חדרים. הפרויקט מורכב משני מגדלים בני 13 קומות, והיא יבנה על-פי עקרונות הבנייה הירוקה. המחירים כוללים מעלית וחניה. המחירים גבוהים יחסית ללוד, כי רוטשטיין מעריכה שיהיה ביקוש לדירות ברמה גבוהה במרכז העיר.
רוטשטיין רכשה את הקרקע לפני כ-8 חדשים מקרדן נדל"ן, ב-20.2 מיליון שקל, שהם כ-215 אלף שקל בממוצע לדירה.
רוטשטיין יקרה ב-40% מגני יער
לשם השוואה: דירת 3 חדרים גדולה, בקומה 6, עם מעלית וחניה, ברחוב דקר, בשכונת גני יער היוקרתית אך המרוחקת, נמכרה בימים אלו ב-930 אלף שקל. המתווכת הייתה חברת אנגלו-סכסון. דירה בקומה 6 ברוטשטיין תעלה כנראה כ-1.25 מיליון שקל, כלומר תהיה יקרה בכ-40% מדירה יד שנייה.
זהו פער המחירים בין דירה בת כ-25 שנים בשכונה יוקרתית, אך מרוחקת (מצידו השני של כביש 40), לבין דירה חדשה במרכז העיר. האם הפער מוצדק? המכירות יוכיחו.
עתה כולם אוהבים לשנוא אותו. זה משרת את נתניהו, אבל זה לא יחזיק מים
