הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   יזום  כלכלה/עסקים  מוניציפלי/מקומי  משפט  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
יזום
כלכלה/עסקים
מוניציפלי/מקומי
משפט
נדלן
חברת החשמל
ביטוח ופיננסים
שיווק מחלקה ראשונה
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 ד"ר י. וינרוט ושות', משרד עורכי דין
 יצחק ראובן, משרד עורכי דין
 רפאל ר. גלס - שושנה גלס, משרד עורכי דין
 שוב ושות', משרד עורכי דין
 אורי סלונים, משרד עורכי דין
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
פונדקאות ויהדות - הילכו שניים יחדיו?
01/01/2015   |   עו"ד אברהם אלטלף
 
 
 
רגליים על הקרקע
01/01/2015   |   הראלה ישי
 
 
 
באור הלהבה האחרונה
01/01/2015   |   יצחק מאיר
 
 
 
תוכנית חדשה לשינוי שיטת הבחירות בישראל
01/01/2015   |   רועי אורן
 
 
 
מי מצטרף למפלגה הרפובליקלית?
01/01/2015   |   יוסי ברנע
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אושרה הוספת 2.5 קומות באבן גבירול
אילוסטרציה

בית המשפט דחה ערעור שהגישה העירייה נגד החלטת ועדת הערר המחוזית לאשר ל"התחדשות אורגנית" תוספת של 2.5 קומות על בניין בתמ"א 38 ברחוב העירייה אישרה רק 1.5 קומות "מלחמה בין מדינת תל אביב למדינת ישראל" החלטת בית המשפט יכולה לסייע לעוד יזמים

  עת"מ 39846-10-14 ועדה מקומית לתכנון ובניה תל אביב נ' ועדת ערר מחוזית - מחוז תל אביב ואח' / פסק-דין  
▪  ▪  ▪
יזמים יוכלו לבנות במסגרת תמ"א 38 עד 2.5 קומות מעל בניינים קיימים - כך עולה מפסק דין שהוציא (יום ה' 18.12.14) שופט בית המשפט המחוזי לעניינים מינהליים, מאיר יפרח. השופט דחה ערעור שהגישה עיריית תל אביב על החלטת ועדת הערר המחוזית, שהתירה בנייה בגובה זה בבניין ברחוב אבן גבירול 99. בכך נדחתה סופית תוכנית העירייה להתיר תוספת של 1.5 קומות בלבד ברחוב אבן גבירול, ונפתח פתח לשיפוץ בניינים רבים ברחוב, נוכח הגידול ברווחיות.

חברת התחדשות אורבנית, בראשות דוד ריטמן, ביקשה אישור לחיזוק בניין ברחוב אבן גבירול, תוך תוספת של 2.5 קומות. העירייה דחתה את הבקשה. היזם פנה לוועדת הערר המחוזית, באמצעות עוה"ד עפר טויסטר ושילה הרשקוביץ. הוועדה, בראשות עו"ד מיכה גדרון (זו אחת מהחלטותיו האחרונות לפני פרישתו), קיבלה את הערר של ריטמן, ודחתה את טענות עיריית תל אביב.

בין היתר טענה העירייה, שמדיניותה היא לאפשר תוספת 3.5 קומות אם יהרסו את הבניין הישן, אך תאשר 1.5 קומה בלבד, אם רק מחזקים אותו. הוועדה דחתה את נימוקי העירייה וקבעה שאם כי בדרך כלל איננה מתערבת בנושאי תכנון, היא תתערב הפעם, כי העירייה נותנת תמריץ שלילי לחיזוק בניין - בניגוד לתקנות תמ"א. כן קבעה הוועדה, שברחוב אבן גבירול יש לחזק לעתים קרובות 3-2 בניינים צמודים זה לזה, ואם מתירים להוסיף רק 1.5 קומות, זוהי פגיעה חמורה ביזמים.

העירייה לא אמרה נואש וערערה בפני בית המשפט המחוזי לעניינים מנהלים, השופט יפרח דחה את העתירה של העירייה. הוא אף הביע תמיהה, מדוע מאשרת העירייה בנית בניינים חדשים בני 9 קומות ברחוב אבן גבירול, אך מרבת לאשר בנייה של 6.5 קומות כולל תוספת 2.5 קומות לבניינים ישנים. העירייה חויבה בהוצאות 60,000 שקל.

דוד ריטמן: "החלטת בית המשפט מאמצת את תפישת העולם המעשית של ועדת הערר. אם הערעור של העירייה היה מתקבל. לא היה הפרויקט שלי כדאי, וכל העבודה הרבה שהושקעה בו הייתה הולכת לאיבוד. קבלת העתירה גם הייתה פוגעת בדיירי הבניין".

"זוהי מלחמה - המדינה קובעת דין והעירייה מנסה לבטלו"

עו"ד עפר טויסטר אמר בעת הדיון: "זוהי מלחמה בין מדינת תל אביב למדינת ישראל. המדינה הוציאה הוראות של תמ"א 38, שהן דין של המדינה. באה העירייה ומנסה לבטל או לצמצם את תחולת ההוראות האלו לגבי חלק מהעיר. ראש העירייה רון חולדאי אמר בעבר שיש לו גם שיקולים חברתיים". לאחר פסק הדין הוסיף טויסטר: "אני מקוה שעכשיו תתיר העירייה, מכח פסק הדין, להוסיף 2.5 קומות בכל מקום שיזמים יבקשו זאת ברחוב אבן גבירול (אחד הארוכים בעיר - א.ל.)".

תאריך:  21/12/2014   |   עודכן:  21/12/2014
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 66 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה בחירות 2015 בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אושרה הוספת 2.5 קומות באבן גבירול
הודעות  [ 2 ] מוצגות  [ 2 ]  תפוס כינוי יחודי   לכל ההודעות   כתוב הודעה 
 כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
עצמאי
22/12/14 10:22
2
אחד אחד
22/12/14 18:43

רשימות קודמות
גרנד-סנטר, שהייתה בזמנו אחת מחברות הנדל"ן הפרטיות הגדולות, הגיעה כנראה לסוף הדרך. בית המשפט המחוזי בתל אביב הוציא (יום ג', 16.12.14) צו פירוק נגד החברה, בשליטת האחים עזרא ואליהו קחטן. השופטת צילה צפת קבעה כי החברה חייבת לפחות 53 מיליון שקל, והיא חדלת פרעון.
21/12/2014  |  אלעזר לוין  |  חדשות
במבצע רחב של המשטרה הצבאית נתפסו 292 עריקים ומשתמטים, כ-20% יותר מהמבצע הקודם לפני שנתיים. מתוכם 193 הובאו למעצר - עלייה של כ-24% מהמבצע הקודם. בתחילת המבצע היו 17 אנשי מילואים עריקי צו 8 שלא התייצבו במבצע צוק איתן, מתוכם נעצרו בשבוע המבצע שבעה, ושניים נוספים הגיעו לבסיס השיטור מיוזמתם.
21/12/2014  |  עידן יוסף  |  חדשות
ערוץ 10 מנסה לשלם את חובו לרשות השנייה, העומד על סך של 36 מיליון שקל, בעזרת קבלת אשראי מבנק לאומי - כך עדכן היום (א') בצהריים מנכ"ל הערוץ יוסי ורשבסקי את עובדיו באירוע הדלקת נרות לחנוכה.
21/12/2014  |  לי-אור אברבך  |  חדשות
תוכנית "מחיר מטרה" למכירת דירות מוזלות יוצאת לדרך. הממשלה אישרה (יום א', 2.12.14) את התוכנית, על-פי התיקונים שהוכנסו בימים האחרונים, בהסכם בין משרדי אוצר והבינוי והמועצה הלאומית לכלכלה. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תוציא עוד השבוע, או בראשית השבוע הבא, את המכרז הראשון, למכירת מגרשים בראש העין לבניית 3,000 דירות, שמהן 2,100 בשיטה מחיר מטרה.
21/12/2014  |  אלעזר לוין  |  חדשות
שר הביטחון, משה יעלון, תקף את יו"ר התנועה, ח"כ ציפי לבני, על שעירבה את מזכיר המדינה האמריקני, ג'ון קרי, בעניינים הפוליטיים הפנימיים בישראל.
21/12/2014  |  איציק וולף  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |