הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז חיפה אישרה (יום ד', 18.2.15) לאחר דיון בהתנגדויות, את תוכניתה של חברת NSA, שבבעלות נסים אסייג, לבניית 1,750 דירות בשיטת פינוי-בינוי באור עקיבא. היזם יהרוס 352 דירות ישנות בנות 60-50 שנה, יתן לכל משפחה דירה מוגדלת, וימכור בשוק החופשי את 1,400 הדירות האחרות. היחס בין הדירות החדשות לישנות הוא 1:5, יחס טוב המבטיח לכאורה את הצלחת ורווחיות הפרויקט.
אסייג מנהל זה זמן ממושך מו"מ עם הדיירים, והשיג את הסכמת הרוב המכריע שלהם. על-פי התוכנית, הוא יבנה באתר מגדלים בני 18 עד 25 קומות, וכן בניינים בני 9 קומות. הפרויקט יבנה בשכונת שז"ר, במערב העיר וליד כביש תל אביב-חיפה. הוועדה המחוזית מציינת כי העירייה וראש העיר
יעקב אדרי סייעו בקידום התוכנית. השכונה תיבנה על מתחם בן 118 דונם.
עוד נקבע, ש-20% מהדירות יהיו קטנות יחסית, בנות 75 מ"ר. כן יבנו במקום שטחי מסחר בני 3,500 מ"ר. לאור הסכמת הדיירים, תמיכת העירייה והיחסים הטובים בין חברת NSA והדיירים, יש סיכוי טוב שהתוכנית תצא לדרך תוך זמן קצר יחסית.
בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
