נדחה דיון שעמד להיערך (יום ד', 25.3.15) בעיריית ירושלים, בהשתתפות נציגי משרד הבינוי, על תוכנית אב מנחה לבניית 1,500 עד 2,000 דירות בשכונת הר חומה . ככל הידוע, נדחה הדיון על-פי בקשת אנשי משרד ראש הממשלה, החוששים שדיון פומבי בתוכנית בניה גדולה מעבר לק'ו הירוק יעורר מחלוקת מדינית נוספת ומתיחות עם ממשלת ארה"ב.

המגרשים נמצאים בבעלות קבוצה של משקיעים פרטיים יהודים, שרכשו את הקרקע בעבר. לכן, לכאורה, אין מניעה של ממש מקידום התוכניות, ממכרת המגרשים ומבניית הדירות. בניית 2,000 דירות עשויה להקל במידה רבה את מצוקת הדיור בירושלים.

משרד הבינוי הכין בחודשים האחרונים תכנת אב מנחה לבניה על המתחם. תוכנית האב קובעת הנחיות כלליות - כמה דירות לבנות, היכן, מהם השטחים הציבוריים, אלו כבישים, מדרכות, ניזוק וביוב, בתי ספר, גני ילדים ומוסדות ציבור יש לבנות, ואיך לשמור על ערכי הטבע של המתחם.

הליכי אישור ארוכים שימשכו שנים

העירייה היא הדנה ומאשרת את תוכנית האב, כמקובל. לאחר מכן, יכולים היזמים - בעלי הקרקע או קבלנים - לבקש מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לאשר תב"ע לבניה על מגרשים מסוימים. מאחר שמדובר במתחם גדול, יש להעביר את התב"ע לדיון ואישור בוועדה המחוזית. הוועדה מפקידה את התוכנית להתנגדויות, ולאחר מכן דנה בהן ומאשרת או לא מאשרת את התב"ע.

אלו הליכי אישור ארוכים, שימשכו שנים. דיון בתוכנית האב כשלעצמו איננו מקדם בניה או עסקה מסחרית בקרקעות. "הבעיה היא". כך אומרים במשרד הבינוי - "שהמצב כה רגיש, עד שכל ידיעה על תכנון בניה מעבר לקו הירוק מעוררת תגובות חריפות בעולם. על-פי ניסיון העבר, רבים מהתוקפים את הממשלה על בניה מעבר לקו הירוק אינם יודעים שמדובר בבניה של פרטיים באישור העירייה (ולא הממשלה), ושמדובר בתוכנית על הנייר, למימוש בעוד שנים".

"מכרז מדומה" למגרשים ברמת שלמה

רשות מקרקעי ישראל מקפיאה זה 9 עד 14 חדשים מכירת מגרשים ל-1,000 דירות ברמת שלמה, ירושלים, גם זאת ככל הנראה על-פי "הנחיות מגבוה" של משרד ראש הממשלה. לאמיתו של דבר,כמפורט בהמשך הידיעה, מדובר במכרזים מדומים.

הרשות הוציאה ב-10.1.14 מכרז למכירת מגרשים ל-600 דירות ברמת שלמה. אולם היא הודעה, מיד וגם לאחר שלושה חודשים (6.4.14) כי "חוברת המכרז תפורסם בעתיד".החוברת לא פורסמה עד היום. בהעדר חוברת, אין אפשרות לקבל את הנתונים ולהגיש הצעות למכרז.

לאחר מכן, ב-5.6.14, הוציאה הרשות מכרז למכירת מגרשים ל-400 דירות נוספות ברמת שלמה. גם כאן לא פורסמה עד היום חוברת.
לא רק שלא פורסמו החוברות עם פרטי המגרשים והמכרזים, אלא שרשות המקרקעין לא הודיעה מעולם - בניגוד למקובל ולנדרש - על מועדים להגשת הצעות, ועל תאריכים לסיורי קבלנים,. במלים אחרות: המכרז יצא על גבי הנייר, ולאמיתו של דבר זהו מכרז מדומה.

הקפאה גם בארמון הנציב

סיפור נוסף קורה בשכונת ארמון הנציב, גם היא מעבר לקו הירוק רשות מקרקעי ישראל הוציאה ב-28 במאי אשתקד מכרז למכירת מגרשים לבניית שלושה מלונות. ב-10 בינואר השנה הודיעה הרשות שהיא מקטינה את היקף הפרוייקגט, לשננ מלונות, והודיעה על הקפאה לחודשיים. עברו יותר מחודשיים - ואין חדש.