שיא של כל הזמנים נקבע בחודש יוני בכל הנוגע למכירת דירות. הציבור רכש 16,100 דירות, יד ראשונה ויד שנייה כאחד. בכך נשבר בכ-2,000 דירות השיא הקודם, שנקבע בדצמבר 2014, אז נמכרו "רק" 14.1000 דירות. כך מוסרים נתוני משרד האוצר. המכירות בחודש יוני היו גבוהות ב-42% לעומת המכירות במאי, שעמדו על כ-13,300 דירות.
הגידול העיקרי באחוזים נרשם בדירות יד ראשונה - נמכרו כ-4,500 דירות, עלייה של כ-50% לעומת חודש מאי כן נמכרו כ-11,500 דירות יד שנייה, עלייה של 38% לעומת חודש מאי.
על-פי הערכות, הגידול החד במכירות בחודש יוני נובע מהסתערות של אלפי קונים, בשבועות השני והשלישי של החודש, שביקשו להקדים רכישת דירות כדי לחסוך מס רכישה. עד להעלאה האחרונה, שילמו קוני הדירות מס רכישה של 3% עד 8%. לאחר ההעלאה, זינק שיעור המס, והוא נע בין 8% ל-10%. אלפי קונים עמדו ימים ולילות בתורים משרדי חברות הבנייה ועורכי הדין שלהם, כדי להספיק ולחתום על חוזה הרכישה עד ללילה האחרון שלפני העלאת המס.
עקב זאת, מעריכים באוצר, שבחודש יולי תירשם ירידה חדה במכירות. לאחר שרבים הקדימו את הקניות מיולי ליוני.
1,000 דירות להשקעה בתל אביב
התופעה בלטה במיוחד בתל אביב, שם נמכרו בחודש יוני כ-1,000 דירות להשקעה. גם באזורים אחרים בארץ היה גידול חד במכירות.
יו"ר לשכת שמאי מקרקעין,
אוהד דנוס, אמר בתגובה כי הוא מעריך שרכישתן של כ-5,000 דירות הוקדמה בגלל העלאת המס, וזה מסביר את הזינוק במכירות. "חודש יולי כבר יהיה רגוע בהרבה", העריך.
ד"ר רינה דגני, מנכ"ל ומבעלי חברת גיאוקרטוגרפיה, תיארה את הרכישות כ'היסטריה'. "כחלון טעה, כאשר העלה בבת אחת בשיעור חד את מס הרכישה, והביא להסתערות של אלפי קונים, וכנראה לעלית מחירים. בדיקה שערכנו העלתה, שלא רק משקיעים הקדימו לרכוש דירות, אלא גם קונים רגילים, שביקשו לחסוך את המס המוגדל", הסבירה.
