חברת אדגר, העוסקת בהחזקת נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל ובייזום וניהול פרויקטים לבנייה, הודיעה (יום ג', 6.10.15) לבורסה כי חברת-הבת שלה בפולין פרעה בפירעון מוקדם הלוואות בסך כ-63 מיליון אירו ושמועד פירעונן המקורי הוא ה-31.12.2016, בריבית ממוצעת של כ-4.7%, לאחר שנטלה הלוואות חדשות בהיקף כולל של כ-75.2 מיליון אירו בריבית נמוכה יותר משמעותית.
חברת אדגר מחזיקה ב-80% ממניות חברת-הבת, כשהיתרה מוחזקת על-ידי חברת הביטוח מגדל.
ההלוואות החדשות כוללות שתי הלוואות. הראשונה בסך של כ-54.3 מיליון אירו ל-10 שנים בריבית בשיעור של יוריבור חודשי בתוספת מרווח של 1.95%. לאחר קיבוע הריבית המשתנה, שיעור הריבית הכולל עומד על כ-2.74%. הלוואה השנייה היא בסך של כ-20.9 מיליון אירו ל-7 שנים בריבית בשיעור של יוריבור בתוספת מרווח של 2.15%-2%. לאחר קיבוע הריבית המשתנה, שיעור הריבית עומד על כ-2.5%-2.65%.
אדגר מצויה בימים אלה בעיצומו של תהליך שיווק נכסיה הגדולים בישראל ופולין. החברה ממשיכה להתקדם בשיווק פרויקט אדגר 360 בתל אביב, תוספת של כ-21.3 אלף מ"ר על בניין קיים השייך לחברה ומושכר במלואו לממשלת ישראל. נכון לספטמבר חתמה על חוזים להשכרת כ-73% מהשטחים בפרויקט ונמצאת במו"מ מתקדם להשכרת 5% נוספים משטחי הפרויקט. בפולין המשיכה החברה באכלוס פרויקט APW כאשר סך החוזים החתומים הסתכמו בספטמבר לכ-85% מהשטחים להשכרה. דמי השכירות מפרויקטים אלה באים לידי ביטוי בדוחות הכספיים בצורה חלקית בלבד מאחר שאכלוסם החל רק בחודשים האחרונים.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "המימון מחדש בפולין נעשה בריבית נמוכה משמעותית מהריבית הנוכחית, מהלך אשר צפוי להביא לחסכון משמעותי בעלויות המימון שלנו".
מה שקובע הוא מה שהרבנים, המקבלים משכורתם מקופת המדינה, קובעים
