גם המכרז השני של רשות מקרקעי ישראל בשיטת מחיר למשתכן הצליח. הרשות מכרה (יום ג', 27.10.15) את כל 20 המגרשים שהציעה למכירה במתחם כורדאני בקריית מוצקין, ועליהם יבנו הזוכים 1,028 דירות. תוספת הדירות, בנות 120 מ"ר, יעלו לא יותר מ-1.05 מיליון שקל, כלומר 300 עד 400 אלף שקל פחות ממחירי השוק. הדירות הזולות ביותר יעלו 920 אלף שקל.
המחיר הזול התאפשר לאחר שהרשות הודיעה מראש שתמכור את המגרשים במחיר כמעט אפסי, תמורת התחייבות של היזמים למחיר סופי וקבוע, תוך שמירה על איכות כפי שיכתיב משרד השיכון.
הזוכה הגדולה ביותר היא חברת אורתם-מליבו, שרכשה שלושה מגרשים. על כל אחד מהמגרשים תבנה מגדל בן 94 דירות, סך הכול 282 דירות. זוהי אחת הקבלניות הידועות ביותר בענף, ועתה היא מגדילה את פעילותה בתחום היזמות.
הזוכה השנייה בגודלה היא אשדר, שרכשה שני מגרשים ותבנה עליהם 188 דירות. אשדר היא חברה בקבוצת אשטרום. זוכה גדולה שלישית היא חברת סלע בינוי, מקבוצת אמנון מסילות, שאף היא תבנה 188דירות בשני מגדלים.
שותפות של נחלת א.מ. ואפל-וקנין תקנה מגרש ל-94 דירות. הקבלן עמרם אברהם, הבונה בעיקר באזור חזרה, זכה ב-5 מגרשים לבניית בניינים קטנים, ויבנה סך הכול 110 דירות. חברת סבנטל תקנה שני מגרשים ותבנה 50 דירות. בובליל נכסים תקנה שני מגרשים, ל-44 דירות. הפתרון א.ר. ניהול והשקעות תקנה מגרש ל-28 דירות. חברת ספייס, וקבוצה בראשות רומן רוזנברג קנו כל אחת מגרש ל-22 דירות.
בפרויקט יהיו 8 מגדלים בני 94 דירות כל אחד, ולצידם 12 בניינים קטנים יותר. רובם בני 22 דירות כל אחד. 1,028 הדירות הן חלק מפרויקט בן 3,500 דירות, שייבנו על מתחם המחנה הצבאי לשעבר כורדאני. רוב המגרשים כבר נמכרו בעבר על-ידי רשות מקרקעי ישראל, בשיטה הישנה של מכירה לכל המרבה במחיר, דבר שהביא לעליה ניכרת במחירי הדירות.
המכירות - רק לחסרי דיור
רק משפחות של חסרי דיור, כלומר זוגות נשואים שאין דירה בבעלותם (או הייתה להם דירה בעבר הרחוק, אך אין להם דירה היום ובשש השנים האחרונות) יוכלו לקנות את הדירות. יהיה עליהם לקבל תעודת זכאות ממשרד השיכון. אם תהיה הרשמת יתר, תיערך הגרלה. הזוכים לא יורשו למכור את דירתם במשך 5 שנים. 20% מהדירות יוקצו לבני קריית מוצקין, דבר שיש להביא בחשבון בעת עריכת ההגרלה.
שני חריגים:
- רווקים ורווקות בני 35 ומעלה יוכלו אף הם לקנות דירה, דרך ההגרלה.
- על-פי דרישת כמה קבלנים נקבע, שאם לא יצליחו למכור דירות תוך שנה מיום ההגרלה יותר להם למכור את הדירות הנותרות גם למי שיש לו דירה, אך באותו מחיר שנקבע לכל הדירות.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
