התעוררות במכירת דירות למשקיעים זרים בשנת 2003, הביאה גל חדש של קונים מחו"ל בעיקר לדירות בודדות. במקביל מסתמנת מגמה חדשה של ישראלים רבים, שרכשו דירות לצרכי השקעה, בבקשות לחברות מתמחות, לנהל עבורם את הנכסים ובכך לחסוך מעצמם את טרדות הטיפול בנכס ובדיירים. כך נמסר מהנהלת חברת נכסי אריאל.
חיים אריאל הבעלים והמנהל של חברת נכסי אריאל לניהול נדל"ן, אומר כי חברתו הקימה במסגרת הרחבת תחומי פעילות ניהול הנדל"ן שלה, חברה עצמאית - נכסי אריאל נאמנויות למשקיעי חוץ. זו מנהלת למעלה מ-400 נכסים של משקיעים זרים בישראל. חלקם הגדול לאזרחי דרום אפריקה ובחלקם לאיטלקים, אמריקנים, קנדים, אוסטרלים וכו'. עוד כ-100 דירות מנוהלות עבור אזרחים ישראלים.
אריאל אומר, כי שווי הנכסים שמנהלת החברה הבת המיוחדת לניהול נכסי משקיעים זרים, מוערך בכ-70 מיליון דולר. רוב הנכסים נמצאים בגוש דן והם ברובם דירות.
החברה הבת מתמחה בניהול דירות, שטחים מסחריים ומשרדים, עבור משקיעים זרים שהשקיעו בעבר את כספם בנכסי נדל"ן בארץ. במרבית המקרים מנוהלים נכסים אלה על-ידי קרובי משפחה, עורכי דין, או רואי חשבון, אולם בדרך כלל הניהול אינו מקצועי ואינו ממוקד בפיתוח הנכס ובהגדלת התשואה ממנו.
נכסי אריאל נאמנויות למשקעי חוץ, המנוהלת על-ידי דני צסניק, שהיה בעבר סמנכ"ל בחברת אפריקה ישראל התמחתה בתחום ניהולי ייחודי זה והיא מרחיבה את פעילותה בהיקף ניכר מדי חודש. שרותיה כוללים איתור נכסים, סיוע במו"מ לרכישתם, טיפול בחוזי רכישה, איתור דיירים, השכרת הנכס, גביית שכר דירה, ניהול חשבון הבנק, דיווחים חודשיים ותקופתיים והכל במערכת משוכללת ביותר בשפה האנגלית.
