|
|
[צילום: באדיבות Ariel Property Advisors]
|
|
|
|
|
חברת הבנייה הישראלית מנרב (31%) יחד עם שותף (69%) יבנו בניין בן 10 קומות, 30 דירות, באפר איסט סייד, מנהטן, בניו-יורק. שתי החברות רכש (יום ה', 27.10.16) את המגרש ב-19 מיליוןן דולר. היזמים יהרסו חניון העומד על המגרש, ויבנו תוך 30 חודש את בניין הדירות.
מנרב והשותף מעריכים, שההשקעה בפרויקט (כולל המגרש) תגיע ל-40 מיליון דולר. הדירות יימכרו ב-49 מיליון דולר, לומר 1.63 מיליון דולר בממוצע לדירה בת כ-110 מ"ר . המחיר שווה ערך לכ-6.3 מיליון שקל לדירה.
על-פי הערכות היזמים, הם ירוויחו 9 מיליון דולר. הו רווח של 22% על ההשקעה, או 300 אלף דולר, שהם כ-1.1 מיליון שקל לכל דירה. היזמים יממנו את רכישת המגרש מהון עצמי של 12 מיליון דולר ומהלוואה בנקאית בת 7 מיליון דולר. מנרב תהיה השותף הכללי והמנהל של הפרויקט.
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
