ברבעון יולי-ספטמבר רכש הציבור 28,843 דירות, עלייה של 1.5% לעומת הרבעון הקודם. נרשמה ירידה של 8% ברכישת דירות יד ראשנה, שקוזזה ואף יותר מכך על-ידי עלייה של 6% ברכישת דירות יד שנייה. כך כותב הכלכלן הראשי של האוצר יואל נווה, בסקירה שפורסמה הבוקר (יום ה', 15.12.16). לנווה יש לכאורה טעות במספר הדירות הכולל שנמכרו, ונראה שמכירת הדירות עלתה רק ב-0.3% - ראה בהמשך.
נווה אומר, כי סך הכל נמכרו ברבעון 8,288 דירות חדשות. הסיבה העיקרית לירידת במכירת דירות חדשות לעומת רבעון קודם נובעת מכך, שזוגות צעירים רבים החליטו לרכוש דירות בראשון לציון במחיר למשתכן. רשות מקרקעי ישראל מכרה כ-1,200 דירות כאלו, אך החוזים נחתמו ויחתמו רק לאחר תום הרבעון.
נמשכה הירידה ברכישת דירות על-ידי משקיעים. הם קנו ברבעון 5,610 דירות, שהם 19% מסך העסקות בשוק. זוהי ירידה של 37% לעומת הרכישות ברבעון המקביל אשתקד, והיא נובעת בעיקר ממס הרכישה שהופעל ביוני אשתקד.
ברבעון נמכרו 20,328 דירות יד שנייה, עלייה של 5.6% לעומת רבעון קודם
טעה בחיבור נתונים - הבדל משמעותי
פעולת החיבור של נתוני מכירות יד ראשונה ושניה נותנת סך הכל 28,616 דירות, ולא 28.943 כפי שכתב נווה בפתיחת הסקירה שלו. זהו לכאורה פער לא מוסבר של 327 דירות. על-פי הנתון המתוקן, מכירת דירות ברבעון השלישי עלתה רק ב-0.3% לעומת הרבעון הקודם, ולא ב-1.5% כפי שכתב נווה. זהו הבדל משמעותי. News1 פנה הבוקר לדובר משרד האוצר וביקש את תגובתו, אך זו לא הגיעה עד מסירת הידיעה.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
