קבוצת יזמים בראשות האחים יצחק ועידו חג'ג' תשקיע כ-100 מיליון דולר ויותר בבניית מלון דירות נופש בהרצליה, שחלקו יעמוד על מגרש מיובש של הים. הקבוצה מורכבת מחג'ג' 70%, האחים ליאור וישראל כהן 25% ויגאל צמח, שיהיה גם מנכ"ל הפרויקט, 5%. בשנים האחרונות עמד צמח בראש הפרויקט לבניית מגדל מאייר בתל אביב, שכמעט כל דירותיו נמכרו
הקבוצה קנתה את המגרש, 10 דונם, מאזורים, ב-75 מיליון שקל. תב"ע מאושרת מאפשרת לבנות 135 חדרים, והיזמים שוקלים אפשרות לבקש הגדלה. ההשקעה תמומן מהון עצמי, מהלוואות מבנק או מוסד פיננסי, ובעיקר ממכירת דירות הנופש. במחירים שעדיין לא נקבעו סופית.
על-פי פסק דין מנחה של בית המשפט העליון, יעמדו דירות הנופש לרשות הבעלים, בלעדית, ל-90 יום בשנה במועדים לפי בחירתם . ההערכה היא, שרבים מהם יבחרו בין היתר בשבועות של פסח וסוכות, ואז כנראה לא יהיה המלון פתוח לתיירים רגילים. ביתר ימות השנה יצרופו הדירות למאגר המלונאי.
המלון אמור להיות "עם הפים לצעירים ולים", כלומר לאנשי עסקים בני 40 ופחות, ועם יצירות אמנות ועיצוב התואמים לחוף הים. זהו המלון היחיד בישראל, ששנים מקירותיו, המערבי והדרומי, סהנויים על שטח מיובש. ישראלים יוכלו להיכנס, אם ירצו, דרך כניסה מיוחדת, ולא יצטרכו לעבור בלובי. גם תהיה כניסה נפרדת וישירה למלון ממעגן היאכטות הצמוד.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
