היזמים רמי שריקי וצורי סעדה השלימו עסקה לרכישת מגרש "בית טורקניץ", בסיטי של תל אביב, ב-16.4 מיליון שקל. המוכרת היא חברת מאי אדן, בבעלות מיכאל (מיקי) פקשוש ואיסי נעים, הפעילה בבנייה. שריקי-סעדה מנהלים מו"מ לרכישת המגרש הצמוד, כמפורט בהמשך.
"בית טורקניץ", ברחוב מוניטפיורי 19 (פינת אלנבי), נבנה ב-1922, וקרוי על שם היזם המקורי. זהו אחד הבתים ההיסטוריים בעיר, וחלות עליו תקנות השימור. הבניין הוא בן שתי קומות, 5 דירות. היזמים ישפצו את הבניין ויוסיפו 8 דירות, חלקן ב-2.5 קומות מעל לבניין הישן, וחלקן באגף אחורי.
סך הכל יהיו בבניין 13 דירות, רובן בנות 2 ו-3 חדרים. ההערכה היא, שיש ביקוש גדול באזור בעיקר לדירות קטנות יחסית.
המחיר הושלש תוך שש שנים
שריקי-סעדה מבקשים למכור את הדירות ב-57,000 שקל למ"ר. המשמעות היא, ששווי הדירות הושלש תוך שש שנים: במרס 2011, לפני שש שנים, נמכרה דירת 6 חדרים בקומת הקרקע ב-2.5 מיליון שקל, שהיו 19,400 שקל למ"ר.
הזינוק במחיר נובע לא רק מעליה הכללית במחירי דירות בתל אביב, אלא גם מכך שהבניין ישומר וישופץ עתה ברמה גבוהה, ורוב הדירות שימכרו יהיו חדשות.
משרד האדריכלים גל-פלג אחראי לתכנון הבניין, שיפוצו ועיצובו המחודש. המשרד, שנוסד לפני 13שנים, הוא בבעלות עדי גל ו
עמיר פלג. המשרד מתמחה בשימור, שיפוץ וחידוש הבניינים ישנים והיסטוריים בתל אביב.
מו"מ לרכישת הבניין הצמוד
היזמים שריקי וסעדה מנהלים מו"מ לרכישת המרש הצמוד. למעשה מדובר בחלקו השני והזהה של הבניין במונטיפיורי 19. בניין-מגרש זה נמצא בבעלות משקיע הנדל"ן שמואל עדני.
אם המו"מ יסתיים בחיוב, יבנו היזמים בניין זהה - שימור הבניין הישן ובניית 8 דירות נוספות על הבניין הישן ומאחוריו.
העסקה עם עדני תאפשר לבנות במקום, סך הכל, 26 דירות, וכך להפוך את הפרויקט לאחד הבניינים המחודשים הגדולים בסיטי. היזמים מעריכים שיהיה ביקוש טוב לדירות - למרות מחירן הגבוה - בגלל קרבתו לבורסה לניירות ערך, לבית הכנסת הגדול, למגדל מאייר ולשוק האוכל שלו ולבניינים מבוקשים אחרים.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
