מטה הדיור במשרד האוצר, יחד עם משרד השיכון ועיריית ירושלים, מגבשים תוכנית לבניית 28,000 דירות בירושלים ובסביבותיה בעשר השנים הבאות, יותר מחצין מעבר לקו הירוק. התוכנית תוצג חגיגית ורשמית ב:יום ירושלים", בעוד כשבועיים. הנשיא טראמפ יקבל מידע מוקדם בעת ביקורו בארץ, יומיים לפני כן. אולם נראה, שחלק גדול מתוכניות הבנייה יישארו "על הנייר". בכמה מקרים מדובר בתוכניות שכבר אושרו, כמפורט בהמשך הידיעה.

במוקד התוכנית עומד מיזם לבניית 10,000 דירות במתחם עטרות, על קרקעות של המדינה, ולא של פלשתינים. לא ברור האם ממשלת ארה"ב תסכים לבניה מעין זו, שהיא למעשה הקמת עיר חדשה בת 40-30 אלף תושבים מעבר לקו הירוק. אין לדעת איך יגיבו הנשיא טראמפ ויועציו, אם מרכיב זה של התוכנית ייוצג בפניהם.

אחת ההצעות היא לכלול את כל 28,000 הדירות ב"הסכם גג", הגדול ביותר שנחתם עד היום. שרי הממשלה וראש העיר יחתמו על ההסכם, לפי ההצעה, ביום ירושלים. במסגרת הסכם הגג, יבנו גם מגדלי משרדים ומרכזים מסחריים בשכונות המוגדלות.

עוד 5,000 דירות יבנו מעבר לקו הירוק - 1,200 בגילה, 1,100 בגבעת המטוס, כ-2,300 דירות ברמות, רמת שלמה, פסגת זאב ונווה יעקב. בארבעת המתחמים האחרונים מדובר בעיקר בתוכניות שכבר אושרו בעבר.

13,000 דירות נוספות יבנו בתוך גבולות ירושלים המערבית: כ-3,000 דירות בארנונה, 1,800 דירות בבית הכרם, ועוד אלפי דירות במלחה, רוממה, קטמון, שכונת הרצוג ועוד.

תוכנית נוספת היא לבנות כ-1,500 דירות על קרקעות מושב אורה, שהוא מחוץ לירושלים אך נמצא באחריות הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. על-פי התוכנית, יבנו בשכונות החדשות או המוגדלות גם מגדלי משרדים ומרכזים מסחריים במאות אלפי מ"ר.

מי יאשר בנייה ב"רכס לבן"?

למרות ההיקף הגדול מאוד, לכאורה, של תוכניות הבנייה, נראה שחלק גדול מהן ישארו "על הנייר", ולא ייצאו לפועל.
דוגמה בולטת היא הצעה לבנות 4,500 דירות ב"רכס לבן" (מהן 700 בבתי דיור מוגן) כמו במקרה של מושב אורה, מדובר במתחם גדול שהוא מחוץ לירושלים, בין מושב אורה ליער קנדי.

זוהי תוכנית ישנה מלפני 10 שנים של האדריכל משה ספדיה. ההצעה בוטלה על-ידי הוועדה המחוזית, לאור התנגדות רחבה של תושבים ועמותות לפגיעה בערכי טבע חשובים. גם העירייה התנגדה לבנייה. באחרונה חזרה בה העירייה והיא תומכת בבנייה. לאור ההתנגדות הציבורית, ספק גדול אם אפשר יהיה לבנות שם אלפי דירות.

גם התוכנית לבנות 1,500 דירות במושב אורה, גם הוא מחוץ לגבולות ירושלים, צפויה לעורר התנגדות רחבה, בגלל פגיעה בערכי טבע.

בענתות אין תשתית, אין צורך במשרדים

התוכנית לבנות 10,000 דירות בענתות תעורר, כאמור, התנגדות של ארה"ב ומדינות אחרות. המתחם האמור הוא גם ללא תשתית מתאימה, וזה כשלעצמו יכול "לקבור" מיזם זה.

תוכניות לבניית מאות דירות ברמת שלמה הוקפאו בעבר בגלל התנגדות של ממשלת ארה"ב. עתה מחזירים לתחיה תוכנית זו- ולא ידוע מה תהיה התגובה בחו"ל.

התוכנית לבנות מגדלי משרדים מעוררת תמיהה. בספטמבר 2014 אישרו הממשלה והעירייה תוכניות לבניית 12 מגדלי משרדים, 230,000 מ"ר, ועוד 50,000 מ"ר מסחר, במיזם "שער העיר" בכניסה לירושלים. מי צריך עוד משרדים? בניגוד לתל אביב, אין ביקוש גדול למשרדים בירושלים, חוץ מלחברות היי-טק.