גינדי החזקות סיכמה עסקה למכירת 340 דירות באמצעות עמותת "חבר" של משרתי הקבע בצה"ל ובכוחות הביטחון. מדובר ב-82% ממיזם חדש של החברה, בן 416 דירות, הקרוי "ווסטסייד", שייבנה במערב רחובות. המכירה תיעשה במרוכז, בכינוס של רוכשים-בכוח, שייערך באתר באחד מימי שישי בתקופה הקרובה.
הדירות יוצעו למכירה בהנחות של 10% עד 12% ממחירי השוק. המחיר ההתחלתי לדירה בת 4 חדרים בקומה נמוכה יהיה כ-1.42 מיליון שקל. דירה דומה אצל יזמים אחרים בעיר עולה כיום ב-1.55 עד 1.6 מיליון שקל. כמחצית מהדירות יהיו בבניינים נמוכים יחסית, והמחצית השנייה בשני מגדלים רבי-קומות.
מחירי הדירות יהיו קבועים, והתחרות בין הרוכשים תהיה על בחירת הדירה הנוחה והמתאימה להם ביותר, וכל הקודם זוכה. רוכשי הדירות ביום הכינוס יחתמו על טופס ראשוני, ויהיה עליהם לחתום בתוך זמן קצר על החוזה הסופי. במקום יהיה גם ככל הנראה דלפק של בנק משכנתאות, שיציע הלוואות לרוכשים.
גינדי החזקות עשויה להגדיל, תוך כדי הכינוס, את מספר הדירות שתמכרו, אם יתברר שיש ביקוש גדול. באירוע קודם מסוג זה בפתח תקוה, מכרה גינדי לעמיתי חבר בבת אחת את כל מאות הדירות שבנתה במקום, ולא השאירה דבר למכירה לציבור הרחב.
מסלול מכירה שני - דרך האינטרנט במקביל, פתחה גינדי באחרונה אתר אינטרנט, שבו יכולים רוכשים-בכוח להירשם לרכישת דירה בווסטסייד. מדובר בהרשמה בלבד, וגינדי אינה מתחייבת למכור להם דירה. נראה שגינדי פועלת בשני מסלולים במקביל, כדי להגדיל את סיכויי המכירה. לדוגמה, אם לא כל 340 הדירות ימכרו לעמיתי "חבר", תוכל החברה לפנות למאגר הקונים-בכוח שנרשמו. לא ברור אם גינדי דיווחה ל"חבר" שקיים מסלול מכירה שני.
גינדי החזקות, בבעלות בניו של יזם הנדל"ן יגאל גינדי, רכשה את הקרקע בדצמבר אשתקד מחברת
מלונות ים סוף, בשליטת היזם הוותיק אלי פפושדו. היא שילמה 160 מיליון שקל, שהם כ-380 אלף שקל לקרקע לדירה (המחירים לא כוללים מע"מ).
החברה מעריכה, שההשקעה במיזם תגיע ל-550 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) - 160 מיליון שקל הקרקע, ועוד 390 מיליון שקל הוצאות בנייה, תכנון, מימון, שיווק והנהלה. .מכירת מאות דירות בבת אחת תקטין את הוצאות המימון והשיווק, ותגדיל את רווחיות המיזם.
הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
