|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הפניקס תממן מחיר למשתכן בהרצליה
|
תלווה 149 מיליון שקל לחברות סלע ואיסתא, שיבנו 224 דירות, מתוכן 45 למשפרי דיור
|
|
מתחם גליל ים [צילום: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהרצליה]
|
|
|
|
|
חברת הביטוח הפניקס נכנסת למימון בנייה למגורים. החברה תלווה 149 מיליון שקל לשותפות של היזם אמנון סלע וחברת איסתא, האמורה לבנות 224 דירות בהרצליה, מתחם גליל ים. ההלוואה תהיה בריבית פריים ועוד 0.7-0.2% לשנה, ללא הצמדה למדד.
עיקר ההלוואה, 134 מיליון שקל, מיועדת למימון 80% מההשקעה של סלע-איסתא ברכישת המגרש, כולל הוצאות פיתוח. סלע-איסתא תשקיע 20% בהון עצמי. היתר, 15 מיליון שקל, מיועדים למימון ראשוני של הבנייה. היזמים מעריכם שהדירות ימכרו במהירות תוך כדי הבנייה.
בנוסף, תיתן הפניקס ערבות לרוכשי הדירות, על-פי חוק המכר להבטחת כספי קוני דירות. נקבעה מסגרת של כ-420 מיליון שקל, המבוססת ככל הנראה, על ההנחה שהדירות ימכרו בכ-1.9 מיליון שקל, לא כולל מע"מ ומס רכישה. הפניקס תקבל עמלה כמקובל בהלוואות כאלו. הפניקס יכולה להיכנס לתחום זה, כי החוק מתיר גם לחברות ביטוח, ולא רק לבנקים, לתת ערבויות חוק מכר.
179 דירות יימכרו במחיר למשתכן. יתר 45 הדירות יימכרו במחיר שוק מלא למשפרי דיור, כמקובל במיזמים אחרונים של רשות מקרקעי ישראל, מוכרת הקרקע. בהלוואה יפלה מחלקת ליווי מיזמי נדל"ן בהפניקס.
זהו מיזם גדול נוסף, בבנייה למגורים, המקבל מימון מחברת ביטוח. בעבר מימנה חברת הביטוח הראל מיזם של כ-250 דירות להשכרה, שחברת אביב (בשליטת דורון אביב ודפנה הרלב) בנתה ברמת השרון.
|
| תאריך:
|
20/06/2017
|
|
|
עודכן:
|
20/06/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
הפניקס תממן מחיר למשתכן בהרצליה
|
|
יצרנית המטוסים בואינג השיקה (יום ב', 19.6.17), במסגרת הסלון האווירי בפריז, את הדגם החדש ביותר בסדרת מטוסי ה-MAX - מטוס הבואינג 737 MAX 10. הדגם החדש יעיל יותר, חסכוני יותר ומתאפיין בעלות פר-מושב נמוכה יותר ביחס לכל למטוס צר גוף אחר בעולם.
|
|
|
|
|
בנק ושני משקיעים מוסדיים (שמות לא פורטו) ילוו לחברת אלקטרה 363 מיליון שקל, כדי לממן בניית מעונות סטודנטים ובניין צמוד באוניברסיטה בר-אילן ברמת גן. ההסכם נחתם (יום ב', 19.6.17) בעניין. החברה תבנה שני מגדלי מגורים בני 10 קומות, וכן מרכז מסחרי צמוד, בהשקעה כוללת של 363 מיליון שקל, בשיטת BOT: אלקטרה תבנה את בניין המגורים על חשבונה, תשכיר את הדירות לסטודנטים ל-25 שנה (השוכרים יתחלפו כמובן כמה וכמה פעמים), ובתום התקופה תיתן את המיזם לבר-אילן ללא תמורה.
|
|
|
|
|
בני זוג שניהלו באילת עסקי הימורים בלתי חוקיים שהכניסו להם 11.6 מיליון שקל ישלמו מס בשיעור 7.2 מיליון שקל. שופט בית המשפט המחוזי בבאר שבע, גד גדעון, דחה (8.6.17) את ערעורם של השניים - דניאל מלול וליאורה מלול - על השומה שהוציא להם פקיד שומה אילת.
|
|
|
|
|
טעות של בית משפט השלום בתל אביב, תסקיר מתמיה של שירות המבחן ודבקות של בית המשפט המחוזי בעיר בנוהג רוחבי הביאו לכך, שאדם שתקף ללא סיבה זקן בן 68 נענש בעשרה חודשי מאסר בלבד - בעוד העונש המירבי הוא חמש שנות מאסר. כך עולה (19.6.17) מפסק דינו של שופט בית המשפט העליון, אורי שהם.
|
|
|
|
|
"תלמידי מודיעין והמתנדבים חושפים את החצר הפנימית של המצודה הצלבנית בגבעת תיתורה שבעיר מודיעין. כאן, בישלו ואפו לתושבי המצודה לאורך מאות שנים במהלך ימי הביניים - לפני כ-900 שנים. במטבח הקדום נחשפים תנורי חרס קדומים (טבונים), סירי בישול, קנקנים, כלי הגשה ושולחן, שרידי מזון רב כגון גלעיני זיתים, קטניות, חרצני גפנים מפוחמים, וכן עצמות בעלי חיים. נראה שהבשלניות הקדומות לא נזהרו דיין עם התכשיטים שהן ענדו בזמן הבישול והאפייה, שכן בחפירה נמצאים תכשיטים רבים, חלקם עשויים ברונזה וכסף" - כך אמר (יום ג', 20.6.17) אברהם טנדלר, מנהל החפירה מטעם רשות העתיקות.
|
|
|
|
|
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
