שגרירות גרמניה בישראל שכרה מחברת אדגר 5,300 מ"ר במגדל משרדים שהחברה בונה ברחוב השלושה 2, יד אליהו, תל אביב. היא תשלם 90 שקל למ"ר לחודש, כולל מחסנים ו-60, חניות.
החוזה הוא ל-10 שנים עם שלוש אופציות בנות 5 שנים כל אחת. סך דמי השכירות לתקופה כולל אופציות יגיעו ל-142מיליון שקל.
השגרירות תעבור למשרדים החדשים בינואר 2019, עם השלמת הבנייה. השטח שהושכר מהווה 32% משטחו הכולל של המגדל.
שגרירות גרמניה יושבת כיום בקומה ב-19 של מגדל משרדים ברחוב דניאל פריש 3 בתל אביב. המעבר לשטח גדול בהרבה מצביע ככל הנראה על התפתחות הקשרים בין שתי המדינות.
אדגר השקעות נמצאת בשליטת החברה לביטוח ישיר, של משפחת שניידמן, המחזיקה 59 אחוז מהמניות.
אופטימוב שכרה 2,200 מ"ר
חברה נוספת ששכרה בימים אלו שטחים במגדל היא חברת הסטארט אפ אופטימוב. היא שכרה את הקומות העליונות, 33 ו-34, בשטח כולל של 2,200 מ"ר. החברה תשלם 135 שקל למ"ר לחודש.
כאמור לעיל, שגרירות גרמניה משלמת רק 90 שקל למ"ר לחודש. הבדלי המחירים בין העסקות נובעים כנראה בעיקר מכך שהשגרירות שוכרת שטחים במצב מעטפת, כך שכל הוצאות הגימור יהיו עליה. אופטימוב לעומת זאת שוכרת ככל הנראה שטחים בגימור מלא. בנוסף, אופטמוב שכרה שתי קומות עליונות, ובהן דמי השכירות גבוהים יותר.
שתי העסקות מבטיחות כבר היום לחברת אדגר תפוסה של 50% במגדל, שנה וחצי לפני גמר הבנייה.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
