ירידה של 47% נרשמה במחצית הראשונה של שנת 2017 במכירת דירות (חוזים חתומים) של 10 חברות בניה מובילות. זאת, בהשוואה למחצית הראשונה של 2016. בדיקה שנעשתה על-ידי News1 העלתה כי 10 החברות מכרו השנה 1,318 דירות לעומת 2,493 דירות בתקופה המקבילה אשתקד.

זהו נתון ראשון ובלעדי על מצב המכירות בענף במחצית הראשונה של 2017. הוא מבוסס על ריכוז נתונים מדוחות של החברות האמורות לבורסה. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מסרה עד עתה נתונים רק לחודשים ינואר-מאי, והם מצביעים על ירידה של 23% במכירות - 10,600 דירות השנה לעומת 13760 בינואר-מאי אשתקד.

אחת הסיבות: ירידת שערי מטבעות מול השקל

מנתוני החברות אלו עולה לכאורה, שההאטה במכירות החברות הציבוריות הייתה חריפה יותר מאשר כלל הענף. שתי סיבות לכך לפחות: נתוני הענף אינם כוללים את חודש יוני, שבו החריפה ההאטה (על-פי נתונים אחרים שלא הובאו כאן). בנוסף, חברות פרטיות רשאיות לדווח כראות עיניהן על המכירות, בעוד שחברות ציבוריות כפופות לכללים מחמירים של לשכת רואי חשבון.

מנהלי חברות ציינו כמה סיבות להאטה במכירות, וביניהן:

• עליית מחירי הדירות מקשה על רבים לגייס את הכסף הדרוש.

• הריבית על משכנתאות עלתה ל-4.5%, והיא מרתיעה רבים.

• זוגות צעירים ממתינים לדירות מוזלות במחיר למשתכן.

• משקיעי חוץ הקטינו רכישת דירות, בגלל מס הרכישה הגבוה, ובעיקר כתוצאה מירידת שערי החליפין של המטבעות העיקריים לעומת השקל.