|
|
בית ריט 1 בהרצליה [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
חברת ריט 1, המתמחה ברכישת נכסים מניבים ובניהולם, קנתה מחברת הבנייה רוגובין 50% מבנין משרדים ומסחר בהרצליה. היא שילמה 108 מיליון שקל. הבניין הוא בן 5 קומות, 17,000 מ"ר, ברחוב המנופים 12-10, הרצליה פיתוח, והעסקה כוללת גם חניון תת-קרקעי שגודלו לא נמסר.
חלקה של ריט 1 בבנין, 8,500 מ"ר, מושכר לשישה שוכרים, המשלמים דמי שכירות של כ-90 שקל לחודש בממוצע ההכנסה השנתית מגיעה על כן ל-9.1 מיליון שקל, שהם תשואה של 8.65% על ההשקעה. נתונים אלו כוללים גם את השכרת החניון.
העסקה נחתמה סופית בסוף השבוע (יום ה', 14.12.17) . ריט 1 אומרת כי אם וכאשר תשכיר את יתרת השטחים, תעלה התשואה ל-10%. התשואות שצוינו נחשבות כגבוהות מהמקובל בשוק ההשכרות של משרדים ושטחי מסחר.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
