מדד המחירים עולה - מס רכישה יורד

מס רכישה על דירות מגורים ירד ב-16 בינואר, כתוצאה מעליית מדד המחירים לצרכן ב-2.6% בשנת 2017, כך הודיעה רשות המיסים. אחת התוצאות היא, שמעתה ואילך יהיה פטור מלא ממס רכישה לכל מי שקונה דירה שמחירה עד 1.664 מיליון שקל. בשנה האחרונה ניתן הפטור לדירות שעלו עד 1.623 מיליון שקל. הורדת המס היא על חוק מס רכישה.

החוק קובע חמש דרגות, של 0%, 3.5%, 5%, 8% ו-10% מהמחיר שבו נרכשה הדירה. המס הוא במדרגות, וחל על על ההפרש בין המדרגה הקודמת למרגגה הגבוהה יותר.

הדרגה הבאה, מס של 3.5%, היא על ההפרש בין 1.664 ל-1.974 מיליון שקל. הדרגה השלישית, מס של 5%, היא על ההפרש בין 1.974 ל-5.093 מיליון שקל.

מי שקנה דירה שמחירה בין 5.093 ל-16.978 מיליון שקל, ישלם על ההפרש מס של 8%. דרגה חמישית - מי שיקנה דירה יקרה יותר ישלם על ההפרש מס רכישה של 10%.

לדוגמה, מי שקנה דירה ב-2 מיליון שקל, משלם מעתה מס של 12.127 שקל. הוא יחסוך כ-2,200 שקל לעומת מה ששילם אשתקד על דירה מעין זו.

גם שיעור המס לגבי משקיעים יוקטן, אך הם ימשיכו לשלם מס גבוה, יחסית, בשתי דרגות בלבד: משקיע שרכש דירה שלא למגורים ישלם מס של 8% על דירות שמחירן עד 5.09 מיליון שקל, במקום עד 4.97 מיליון שקל אשתקד. המס על דירות יקרות יותר יהיה10% משווי הדירה.

המס על דירות להשקעה גבוה משמעותית מהמס על דירות מגורים יחידה. מס זה היה גורם עיקרי בירידת הביקוש לדירות להשקעה, מאז הועלו שיעורי המס עליהן לפני כשנתיים.