הדירות ב-16 ערים עיקריות הוזלו ב-0.6% ברבעון הראשון של 2018, בהשוואה לרבעון האחרון של 2017 - קובע שמאי המקרקעין אהוד דנוס (לשעבר יו"ר לשכת השמאים), בסקירה רבעונית. בכך הוא מאושש פחות או יותר את ממצאי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המצביעים על ירידה קלה (I0.1%) במחירים בפברואר-מרס לעומת חודשיים קודמים. התמונה, כמפורט בהמשך, מעורבת
דנוס בדק 2,700 עסקות בדירות 4 חדרים חדשות ויד שנייה. זוהי עלייה של 15% לעומת מספר העסקות ברבעון הקודם אך ירידה של 20% במספר העסקות לעומת ינואר-מרץ אשתקד. מקור הנתונים הוא משרדי מס שבח, המקבלים על-פי החוק דיווחים על כל העסקות בענף.
דנוס אומר כי הירידה הבולטת ביותר במחירי הדירות נרשמה באילת, 7%. הדירות בת"א הוזלו בממוצע ב-1%. ירידות מחירים בערים נוספות: ירושלים ובאר שבע 3%, פתח תקוה וכפר סבא 2%, רמלה 1%.
לעומת זאת, נרשמו עליות מחירים בערים הבאות: נתניה 5%, ראשון לציון והרצליה 2%, חיפה, חולון ואשדוד 1%. המחירים ברחובות ואשקלון נשארו ללא שינוי.
ת"א ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר, 2.87 מיליון שקל בממוצע לדירת 4 חדרים. במקום הבאים: הרצליה 2.25 מיליון שקל, מודיעין 2,03 מיליון, כפר סבא 1.96, ראשון לציון 1.96, ירושלים 1.90 מיליון שקל.
העיר הזולה ביותר היא אילת, 1.06 מיליון שקל בממוצע לדירת 4 חדרים.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
