עו"ד סיגל אטרקצ'י תפסיק בהדרגה לתת שירותים משפטיים לחברת הבנייה אאורה, הנמצאת בשליטת בעלה יעקב, המחזיק ב-60% ממניותיה. כך קובע נוסח החלטה שיובא לאספה כללית של החברה ב-13 בנובמבר. השירותים, שהם שכר טירחה שמשלמים קוני הדירות, יועברו בהדרגה לשלושה משרדים אחרים.
סיגל היא עורכת הדין של חברת אאורה משנת 2007, כשהייתה בבעלות יזמים אחרים. היא המשיכה לתת את השירותים גם משנת 2012 ואילך, כאשר בעליה יעקב רכש את השליטה בחברה. חוק החברות מתיר זאת, בתנאים מסוימים, כולל חוזה לשלש שנים בלבד. והחוזה של סיגל אכן חודש אחת לשלש שנים.
במאי 2018 ביקשה החברה לחדש את החוזה לשלש שנים נוספות. אולם אז הייתה ביקורת של רשות ניירות הערך בנושא. אאורה הציעה שינויים מסוימים בהסכם ההתקשרות, לבסוף נוסחו שינויים יסודיים יותר, והם המובאים עתה לאישור האספה הכללית. החברה מדגישה, שסיגל מתמחה בנושא ונותנת שירותים ברמה גבוהה, בשכר טירחה של 1.5% ממחיר הדירות, אחוז מקובל בענף.
ההצעה אומרת כי בשנה הקרובה, כלומר ממאי 2018 (תאריך שכבר עבר למעשה) עד מאי 2019, תיתן סיגל שירותים משפטיים ל-50% מהחוזים החדשים למכירת הדירות. 50% הנותרים יחולקו בין שלושה משרדי עורכי דין אחרים הם יבחרו על-פי התמחותם בנושאי מכירת דירות, התחדשות עירונית וכל המרכיבים האחרים של עסקות נדל"ן למגורים. שכר הטרחה שתגבה סיגל יהיה זהה למה שיגבו המשרדים האחרים.
בשנה הבאה, ממאי 2019 עד מאי 2015, תטפל סיגל ב-35% מהחוזים החדשים . בשנה השלישית תטפל ב-20%. ב-23 במאי 2021 תפסיק לחלוטין לטפל בחוזי מכירת דירות, וכל החוזים יועברו לטיפול בהשרדים האחרים. הדירקטוריון יקיים מעקב שוטף בנושא זה.
בנוסף, תעביר סיגל, לעורכי הדין החדשים שיבחרו, את הטיפול ב-12 מיזמים מתוך 26, שבהם החברה טרם החלה לשווק דירות, ובחלקם אך טרם החלה את הבנייה. סיגל לא תקבל תשלום בעד העברת התיקים, למרות שעשתה בהם עבודה רבה. הרשימה כוללת: 4 מיזמי פינוי-בינוי באור יהודה, קריית ביאליק, רמת השרון ואבן יהודה; שני מיזמים בתל אביב, ברחובות דפנה ואליהו ברלין; שני מיזמים בלוד - אחיסמך ומע"ר 3; וכן מיזמים בכרכום, נס ציונה, חולון ואילת.
סיגל תמשיך לטפל גם בחוזים ועסקות שהטיפול בהן החל בשנים קודמות. זאת לפי העיקרון שלא "להחליף סוסים באמצע המרוץ".
87.6 מיליון בעד מכירת 4,650 דירות
אאורה מגלה, כי סיגל אקטרצי קיבלה ותקבל במשך 13 שנים מהחברה שכר טירחה כולל של 87.6 מיליון שקל:
- בשנים 2012 עד 2018 היא קיבלה ואמורה לקבל 36.2 מיליון שקל, חלקם תמורת עסקות שנעשו כשהחברה הייתה בבעלות הקודמת. המדובר במכירת כ-2050 דירות, מתוך מלאי של כ-3000 דירות (נשאר ל מלאי לא מכור של כ-960 דירות).
- בשנים 2025-2018 תקבל 19.7 מיליון שקל תמורת מכירה (לפי הערכה) של 670 דירות מהמלאי שנשאר כאמור מהשנים הקודמות.
- בשנים 2018 עד 2012 תקבל 31.7 מיליון שקל תמורת מכירת 1,925 דירות ממיזמים חדשים
שלשת משרדי עורכי הדין החדשים יקבלו מכניסתם לתפקידם עוד 2025, שכר טירחה כולל של 54.4 מיליון שקל.
נתונים אלו הם על-פי תוכנית העבודה של אאורה, ומתוך הנחה שכל הדירות האמורות ימכרו, במחירי שוק משוערים.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
