חברת גב ים, מקבוצת איי.די.בי פיתוח, מכרה והשכירה באחרונה, בארבע עסקות, משרדים ומחסנים בשטח כולל של כ-43,000 מ"ר הפירוט:
- פארק גב ים רחובות: חברת נובה שכרה 11,600 מ"ר
- מת"ם חיפה: אמזון שכרה בניין בן 12,000 מ"ר במתחם מת"ם, בכניסה לחיפה. מתחם זה נמצא בבעלות משותפת של גב ים והחברה הכלכלית העירונית.
- גב ים חולון: החברה השכירה 5,300 מ"ר, בבניין בבניה, לחברות בקבוצת MGS, יבואנית וזכיינית של מוצרי הלבשה ואחרים. בנוסף, מכרה גב-ים ללקוחות אחרים 6,700 מ"ר. עסקות אלו השלימו כמעט לגמרי את שיווק הבניין.
- מפרץ חיפה: חברת אלמוג-אחסנה שכרה את כל הבניין בן 7,200 המ"ר, המשמש לאחסנה.
- בנוסף, סיימה החברה לשווק כמעט את כל 216 הדירות שבנתה במיזם בבת ים. נותרו למכירה 7 דירות.
מגדל תוהא הושכר ב-140-130 שקל למ"ר לחודש
גב ים מוסרת גם מידע על המיזם הגדול ביותר שלה מגדל המשרדים תוהא ליד דרך השלום ורחוב תוצרת הארץ בתל אביב בבעלות 50% גב ים 50% אמות השקעות. המגדל הראשון, בן 57,000 מ"ר, נמצא בשלבי בנייה סופיים, ויאוכלס במרוצת השנה הבאה. עד היום הושכרו50,000 מ"ר. השוכרים הם חברות ווי-וורק, בינה טבעית, מוטרולה, תופין טכנולוגיות, טראקס ואקמאי.
ההשקעה במגדל תגיע ל-950 מיליון שקל, וההכנסה מדמי שכירות נאמדת ב-90 עד 100 מיליון שקל לשנה, תשואה של 10% עד 11%. על-פי נתונים אלו, דמי השכירות יעמדו בממוצע על כ-130 עד 140 שקל למ"ר לחודש.
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה מגדל נוסף של היזמים, בן 140,000 מ"ר ועוד 1,500 חניות מקורות, על מגרש צמוד. המגדל מיועד למשרדים, מסחר ובית מלון. הבנייה תתחיל לאחר שהמיזם יאושר בוועדה המחוזית לבניין ערים, והיזמים יארגנו את המימון הדרוש.
גב-ים רשמה בינואר-ספטמבר רווח נקי כולל של 219 מיליון שקל, זוהי ירידה של 27% לעומת הרווח בתקופה המקבילה אשתקד, שעמד על 298 מיליון שקל. הירידה נובעת בעיקר משתי סיבות: (א) רווחי הון של 161 מיליון שקל משערוך נכסי החברה, לעומת 254 מיליון שקל אשתקד. (ב) גידול חד בהוצאות מימון .
החברה, שהיא אחד מיזמי הנדל"ן הוותיקים בישראל, תציין הערב (יום ה', 22.11.18), באירוע בתל אביב, מלאת 90 שנה, עוד מימי המנדט הבריטי.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
