|
|
ברנרד רסקין [צילום: יורם בן סעדון]
|
|
|
|
|
הדירות יתייקרו ב-2019 - אמר (יום ב', 24.12.18) מנכ"ל חברת תיווך דירות יד שנייה רימקס ובעל 70% ממניותיה, ד"ר ברנרד רסקין. הוא דיבר בפגישה בתל אביב עם כתבי הנדל"ן, לסיכום השנה.
רסקין אמר כי ההתייקרות הצפויה תהיה תוצאה של ירידה חדה בהתחלות הבנייה. בינואר-ספטמבר 2018 החלו בכל הארץ בבניית 31,615 דירות. זוהי ירידה של 32 אחוז בהתחלות לעומת התקופה המקבילה ב-2017, שבה החלו בבניית 46,300 דירות. התחלות הבנייה ב-2018 הן הנמוכות ביותר מאז 2013. בין היתר, נרשמת השנה ירידה של 40% לעומת ההתחלות ב-2016.
רסקין: "המשימה של הממשלה היא להגדיל את התחלות הבנייה, ואז יגדל ההיצע והמחירים עשויים לרדת. ירידה בפעילות ענף הבנייה מוליכה למיתון - כך המצב בכל העולם.
דמי השכירות לדירות, אמר רסקין, עלו בשנה האחרונה, בגלל מחסור בדירות. הדובר אמר כי רבים מהמשקיעים הישראלים אינם קונים כאן דירות להשכרה, אלא בפולין ובפורטוגל, שהיא "הכוכב החדש של ההשקעות". התוצאה המוזרה, אמר, היא שהמשקיעים בישראל פותרים בעיות מגורים של אנשים בארצות אחרות.
רסקין הציג נתונים על מחירי דירות יד שנייה בערים שונים. להלן נתונים נבחרים על מחירי דירות יד שנייה 4 חדרים בערים שונות ב-2018, תוך ציון שיעור עלית המחירים בממוצע לעומת 2017. העלייה החדה ביותר נרשמה בחריש, שם דירה יד שנייה ("ויש כבר כאלו" )בת 4 חדרים עולה בממוצע 1.15 מיליון שקל, התייקרות של 15% תוך שנה. ערים אחרות:
מרכז הארץ
תל אביב תוכנית ל-2800 - בלי שינוי
תל אביב מרכז (דירות ללא חניה) - 2,900 - 4%
תל אביב דרום מזרח - 1900 - 5%
רמת גן - 2100 - 5%
חולון - 1750 - 3%
ראשון לציון - 1800 - 4%
דרום
גדרה - 1600 - 0.5%
באר שבע - 1100 - 2%
שדרות - 840 - 7%
המקום היחיד שבו הוזלו השנה דירות 4 חדרים היא במושבה הגרמנית ירושלים - דירות 4 חדרים נמכרו בממוצע ב-3.55 מיליון שקל, ירידה של 4% לעומת שנה קודמת.
צפון
נהריה - 900 - 6%
חיפה - אחוזה 2000 - 8%
חדרה - 1237 - 7%
שרון
נתניה מזרח - 1770 - 1%
רעננה - 2000 - בלי שינוי.
ירושלים
קריית יובל - 1770 1%
פסגת זאב - 1555 3.5%
המקום היחיד שבו הוזלו דירות יד שנייה אשתקד הוא במושבה הגרמנית ירושלים. דירות 4 חדרים נמכרו בממוצע ב-3.55 מיליון שקל, הוזלה של 4% לעומת 2017.
רימקס היא חברת תיווך דירות יד שנייה הגדולה בארץ. יש לה כ-110 סניפים, כולל כ-15 שנפתחו בשנה האחרונה. החברה מעסיקה 1,200 סוכנים. הסניפים הגדולים ביותר הם בחדרה ובפתח תקוה, 66 סוכנים בכל עיר.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
