|
|
נתניה 1013 הדמיות חוץ [צילום: טטרו אדריכלים ]
|
|
|
|
|
חברת הבנייה מנרב רכשה, (יום ג', 15.1.19) מפרטיים 85% ממגרש בן 4.5 דונם ברחוב בן-גוריון פינת אברהמס בנתניה. המגרש מיועד לבניית מגדל בן 117 דירות. החברה רכשה 74% מהמגרש מפרטיים בעסקת אחוזים, בה יקבלו 35% מסך הדירות. כן רכשה מפרטיים אחרים 11% מהמגרש, ב-8.2 מיליון שקל.
העסקה מותנית בכך, שמנרב תגיע להסכם תוך שנתיים עם פרטיים אחרים, שהם בעלי 15% מהמגרש. ללא הסכם, אי-אפשר יהיה לבנות את המגדל המתוכנן.
על-פי חשבונה על מנרב, יעמדו לרשותה 64 דירות למכירה (היתר יהיו של בעלי הקרקע). מנרב תמכור את הדירות האחרות בשוק. היא מעריכה שהתמורה תהיה 185 מיליון שקל. מכאן עולה, שהחברה מתכננת למכור את הדירות - שגודלן לא פורט - בכ-3.3 מיליון שקל בממוצע, כולל מע"מ.
על-פי הערכת החברה, תגיע ההשקעה - כולל בניה, שיווק ותכנון, אך לא עסקת האחוזים על המגרש - ל-165 מיליון שקל. החברה גם תמכור שירותי בניה לבעלי הקרקע שיקבלו דירות. העסקה אמורה להניב רווח תפעולי של 20 מיליון שקל.
מנרב מקווה לקבל היתר בנייה תוך שנה וחצי, ולאחר מכן לבנות את המגדל במשך 40 חודש. הקונים יוכלו להיכנס לדירותיהם בסוף 2024.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
