מחלוקת מיליונים על הקדש בת"א הקשור לחסידות ויז'ניץ

פנחס פרטוש תובע 7.6 מיליון שקל מהקדש האדמו"ר ר' חיים הגר והרבנית ראצה, בטענה להפרת הסכם למכירת בניין שבבעלות ההקדש בתל אביב ב-23.5 מיליון שקל. מדובר בהקדש הקשור לשושלת חסידות ויז'ניץ, והבניין בן שלוש הקומות ברחוב פיארברג 13 שימש עד לפני ארבע שנים את עמותת שורשים.

התביעה הוגשה (22.9.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב גם נגד נאמני ההקדש בהווה ובעבר - עו"ד נמרוד טפר, עו"ד שמואל אפל, ברוך הגר, מרדכי לוסטיג ויהושע הנדלר. בין הצדדים תלוי ועומד תיק נוסף - תביעה שהגישו טפר ואפל נגד פרטוש, עיריית תל אביב ורשם ההקדשות בנוגע למחלוקת על הארנונה בגין הבניין.

פרטוש טוען בתביעתו, כי בשנת 2016 הגיע להסכם עקרוני עם הנאמנים דאז (הגר, לוסטיג והנדלר) על רכישת הבניין. עוד הוסכם, כי עד לקבלת אישור רשם ההקדשות - פרטוש ישכור את הקומה השלישית בבניין לחמש שנים. ההסכם המלא נחתם בתחילת 2017 וקבע כאמור תמורה של 23.5 מיליון שקל, ומאוחר יותר הוא קיבל אופציה להארכת השכירות ב-4.5 שנים. לטענת פרטוש, ההקדש ונאמניו כלל לא פעלו לקבל את אישור רשם ההקדשות ומסרו לו את הקומה השלישית רק בספטמבר אשתקד - בין היתר משום שהיה עליהם לנהל מאבק משפטי לפינוי עמותת שורשים.

לדבריו, למרות שהקומה הייתה אמורה להיות ריקה לחלוטין, התברר לו שיש בה ארון קודש (משום שהיא שימשה בעבר כבית כנסת), דבר שלא היה ידוע לו. ההקדש סירב לפנות את ארון הקודש, מה שאילץ את פרטוש - מסיבות הלכתיות - להשכיר את הקומה כבית כנסת, תמורת 30% בלבד מדמי השכירות הראויים. הוא גם טוען, כי טפר ואפל ניסו לגלגל עליו חוב ארנונה של ההקדש לעירייה, וזאת בשל מצבו הכספי הקשה של ההקדש, ובהמשך ניסו לבטל את ההסכם עימו בנימוק שאין לו תוקף מחייב - טענה אותה הוא דוחה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ישראל שלו וסתו וינברג.

בהליך הקודם, שעודנו תלוי ועומד, מבקשים טפר ואפל מבית המשפט לתת להם הוראות בשל המחלוקת סביב חוב הארנונה, העומד על למעלה מ-300,000 שקל. העירייה נקטה הליכי הוצאה לפועל נגד ההקדש בשל החוב, בעוד ההקדש טוען שהחוב חל על פרטוש; הלה טוען, כי מעולם לא קיבל את לידיו את הבניין ולכן אינו חייב בתשלום הארנונה. טפר ואפל אומרים, כי הסכם המכירה עם פרטוש לא הוגש כחוק לאישור רשם ההקדשים ולא דווח לרשויות המס, ולכן אינו תקף - אך עליו לשלם את הארנונה משום שהוא שוכר את הבניין.