הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית של הרשות להתחדשות עירונית ו-ICR במתחם 'סטרומה' בחיפה. כך הודיעה (יום ג', 19.3.24) הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
מתחם סטרומה כולל תוכנית על שטח כולל של כ-65 דונם, והיא ממוקמת בשכונת שפרינצק מצפון לדרך צרפת, מדרום לרחוב ז'ורס, וממזרח ליציאת אירופה. כיום מצויים במתחם 557 יחידות דיור ב-19 מבני מגורים בני 4 קומות והם יפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית כוללת 2,400 יחידות דיור שיוקמו ב-20 מבני מגורים בני 9-35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-500 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 9 דונם עבור מבני ציבור מתוכם יוקצה שטח לטובת הקמת בית ספר יסודי חדש, ו-2,400 מ"ר שטחי מסחר ישולבו בחזיתות מבני המגורים לאורך רחוב ז'ורס. בנוסף, התוכנית, שנערכה על-ידי ארז אלה, HQ ארכיטקטים בע"מ, מקפידה לשמור על הפארק שבלב השכונה, שבו עצים רבים לשימור.
מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, ציין כי התוכנית שאושרה מציעה פתרון מוצלח לאתגרים המורכבים של השכונות המערביות של חיפה - חידוש המתחם ויצירת שטחי ציבורי ומבני מגורים איכותיים תוך שמירה על האיכויות הקיימות, הצמחייה, והנוף.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, הוסיף כי מדובר בתוכנית המשמעותית הראשונה להתחדשות עירונית בשכונת שפרינצק הנותנת מענה למספר רב של דירות קיימות. "מעבר לפיתוח מבני המגורים התוכנית מספקת את המענה הנדרש לשטחים פתוחים ולשטחי ציבור בין עם במגרשים ציבוריים בהם ניתן להקים בית ספר ובין עם מבני ציבור שישולבו במבני המגורים", אמר.
מנכ"ל חברת ICR, מורדי שבת, אמר כי קריית שפרינצק היא שכונה חיה ותוססת שעוברת מתיחת פנים, היא נהיית צעירה משנה לשנה ונמצאת במיקום מעולה. "גן
אלי כהן, יחד עם הנוף המרהיב של חוף הים הנשקף כמעט מכל נקודה במתחם, מהווים שני מאפיינים המייחדים אותו מבינוי אחר באזור", אמר והוסיף כי אופי הפרויקט והבנייה בסטרומה-ז'אן ז'ורס מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים מבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשינוי פני האזור, כשם שפרויקטים אחרים של החברה עשו ברחבי הארץ, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד.
