|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
הדמיה של פרויקט ההתחדשות בעיר התחתית בחיפה
[צילום: זיתוני]
|
|
|
2,200 יח"ד בעיר התחתית: קבוצות שובל וברוך הגיעו לרוב הדרוש לקידום מיזם הענק בחיפה
|
|
קבוצת שובל וקבוצת ש. ברוך הגיעו לרוב הדרוש בפרויקט ההתחדשות שהן מקדמות יחד ברחובות רוטשילד, יצחק שדה ואלנבי, שיכלול בנייה מרקמית ומגדלים עד 28 קומות. 450 דירות קיימות ייהרסו. בנוסף יוקצו כעשרת אלפים מ"ר למסחר ותעסוקה. 20% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר
|
|
חברת שובל-ברוך התחדשות עירונית מדווחת כי הגיעה לרוב הדרוש של החתימות עבור מימוש פרויקט פינוי-בינוי ענק בעיר התחתית בחיפה. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ברחובות רוטשילד 49-79, יצחק שדה 34 - 42 ואלנבי 80-90 בחיפה, אותה מקדמות קבוצת שובל יחד עם קבוצת ש. ברוך. התוכנית משתרעת על כ-50 דונם וכוללת מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור. בסך-הכל ייבנו במסגרת הפרויקט כ-2,200 דירות חדשות. קבוצת שובל יחד עם קבוצת ש. ברוך נבחרו בשנת 2022 על-ידי כ-450 דיירי המתחם, כאשר בימים האחרונים כאמור נחתמו חוזים סופיים עם החברות בהתאם לרוב הדרוש. כעת החברות החלו בתיאום תכנון מול המנהלת להתחדשות עירונית חיפה ורשות קרקעי ישראל ובכוונת היזמים לקדם תוכנית מפורטת למתחם, כאשר הציפייה היא לקבלת היתר הבנייה בטווח של כ-5 שנים. המתחם יכלול שילוב של בנייני מגורים בבנייה מרקמית ומגדלים של עד 28 קומות. לפי התכנון המוצע יבנו כ-2,200 דירות חדשות בתמהיל מגוון כאשר לפחות 20% מסך הדירות החדשות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר פלדלת. זאת במקום 450 דירות קיימות שייהרסו. כמו-כן המתחם יכלול כ-7,000 מ"ר של שטחי מסחר, כ-3,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, וכן 2,500 מ"ר של מבני ציבור לצד שטחים ירוקים נרחבים בתוך המתחם לרווחת הדיירים. |
|
|
|
|
[צילום: זיתוני]
|
|
|
לדברי דבורה ברוך מנכ״לית קבוצת ש. ברוך, "מדובר על מבני רכבות ישנים מאוד שנבנו בשנות ה-60, וכוללים מס' כניסות בכל בניין בני 3-4 קומות. בניינים ללא ממ"ד ולא עומדים בתקן רעידות אדמה. פינוי מתחם זה הוא התחדשות עירונית אמיתית. אנו רואים בחיפה ובאזור הזה פוטנציאל אדיר. רוב הדירות יתוכננו כך שהדיירים יהנו מנוף לים ואנו גאים כי הדיירים בחרו בנו".
לדברי ישי רוט משנה למנכ״ל קבוצת שובל, "הפרויקט נמצא בשלב ראשוני של התכנון ויכלול חניון תת-קרקעי ועילי. הפרויקט יהיה בעל תקן ירוק ויתוכנן תוך שימוש במערכות מתקדמות ליעילות וחסכון באנרגיה, מתוכנן לניצול חכם של התאורה הטבעית ועוד. היתרון הגדול שלנו הוא שאנחנו היזמים והקבלנים בעלי סיווג ג' 5 בלתי מוגבל. בעלי הדירות יועברו לדירות חליפיות בחיפה ו/או לדירות בפרויקטים סמוכים של החברה לבחירת הדיירים, ובסיומה יחזרו לדירות חדשות באיכות יוצאת דופן".
"חלק גדול מהדיירים הם מעל לגיל 70 אשר חששו מאוד מהתהליך", אומרת סיגל שטרנברג, מארגנת הדיירים. לדבריה, "בעזרת 30 נציגים שלקחו חלק פעיל בקידום המתחם, ובקבלת תמורות ראויות מהיזם, אשר נאות לרוב בקשות הנציגים, הצלחנו להגיע לרוב דרוש כ"כ מהר בהתייחס לגודל המתחם.
התמורות לדיירים כוללות תוספת מ"ר נוספים, מרפסת, חניה ומחסן ואף שדרוג בקומות".
עורכי הדין של היזמים הם אטיאס גראור וישינצקי ענבר חכים ושות׳; עורכי הדין של דיירים הם רולוף, יונאי ושות'; אדריכל הפרויקט הוא תמיר לזר אדריכלים.
|
|
| תאריך:
|
09/04/2024
|
|
|
עודכן:
|
09/04/2024
|
|
אסף קרביץ
|
|
2,200 יח"ד בעיר התחתית: קבוצות שובל וברוך הגיעו לרוב הדרוש לקידום מיזם הענק בחיפה
|
|
בהליך חשאי וממודר היטב, הסנגוריה הצבאית גייסה למילואים שורת פרקליטי צמרת - כדי לאפשר לקצינים בכירים להיוועץ עימם במטרה להיערך לתחקיר המבצעי על מחדלי 7 באוקטובר. זאת, מתוך הבנה שהחומר ישמש את ועדת החקירה העתידית - כך פורסם (9.4.24) בכאן חדשות.
|
|
|
|
|
שר החוץ האמריקני אנתוני בלינקן אמר כי לארה"ב יש "הצעה רצינית" על הפרק, וחמאס צריך להסכים לה. "העובדה שהם [חמאס, ע.י] לא מסכימים מראה בדיוק מה הם חושבים על האנשים בעזה. לגבי רפיח, נמשיך את השיחות עם ישראל בשבוע הבא - אני לא צופה שתהיה פעולה לפני".
|
|
|
|
|
במסגרת פעילויות פיקוח יזומות שעורך בימים אלה מינהל התקינה במשרד הכלכלה לקראת חג הפסח, נמצאו חומרי ניקוי שאינם עומדים בדרישות התקנים הישראלים הרשמים החלים עליהם ונמצאו ברמת סיכון חמורה.
|
|
|
|
|
הרמטכ"ל לשעבר, רב אלוף במילואים אביב כוכבי, אמר כי אין מנוס מלפתח תפישה חדשה ביחס לאויביה של ישראל ולעבור ממטרה להכריע את האויב למטרה להשמיד אותו. כוכבי סיים את תפקידו כראש המטה הכללי בינואר 2023, ובמהלך רוב כהונתו ככולה פעל צה"ל מתוך תפיסה של הכלת החמאס.
|
|
|
|
|
העצור בחשד להשלכת הלפיד על פרש משטרה וסוסו הוא רוי גורדון, אחד מראשי תנועת אחים לנשק. מעצרו של גורדון, בן 45 מתל אביב, הוארך (9.4.24) בארבעה ימים ולא בשישה כפי שביקשה המשטרה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
ביידן מחצין אינטליגנציה רגשית גדולה (אביגיל..), אך בגלל מחדלו גואה במשמרתו האנטישמיות בקמפוסים  כשיחזרו חטופים, נראה אנשים שבורים גופנית ונפשית; סינוואר ימשיך להחזיק חלק מהחטופים ...
|
|
|
|
|
חיים רמון
רוב הפרשנים הצבאיים תומכים עתה בתוכנית המטכ"ל להיכנס לרפיח, להרוג כמה מאות מחבלים ואז לצאת ממנה, אפילו שדרך פעולה זו כבר נכשלה כישלון חרוץ בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
יהיה אשר יהיה לא נברח ולא נסתגר ולא נתחבא בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
