חברת מבני תעשיה, שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, דיווחה היום (א', 19.12.04) על השלמת העיסקה לרכישת 70% מהזכויות בשני מוקדי דיור בני 1,943 דירות להשכרה בעיר טורונטו שבקנדה, באמצעות נאמנות קנדית. מחיר הרכישה (100%) מסתכם בכ-128.4 מיליון דולר קנדי. שיעור התפוסה בדירות עומד על כ-98%.
הרווח התפעולי בעיסקה זו, בנטרול הוצאות פחת ולפני הוצאות מימון צפוי לעמוד על 11.8 מיליון דולר קנדי לשנה. 97 מיליון דולר קנדי יתקבל במימון מבנקים בחו"ל בהלוואות לזמן ארוך ללא זכות חזרה אל החברה (non recourse), והשאר ממקורותיהם האחרים של החברה והשותפים. שיעור הריבית יהיה כ-4.3%.
בכך עולה מספר הדירות להשכרה שבבעלות חברת מבני תעשיה באירופה ובארה"ב ועומד על כ-3,000 דירות. לחברת מבני תעשיה 90% בארבעה מרכזים מסחריים ומבני משרדים בקנדה בשטח כולל של כ-122 אלף מ"ר, 50% מבנה מסחרי בשטח של כ-35 אלף במנהטן ניו-יורק העומד להסבה לדירות יוקרה המיועדות למכירה, וכן 90% בשני בניני משרדים בשטח של כ-19 אלף מ"ר באטלנטה ג'ורג'יה ארה"ב.
חלקה הצפוי של החברה ברווח התפעולי השנתי, לפני פחת ומימון (net operating income) מכלל הנכסים המניבים בחו"ל מסתכם בכ- 105 מיליון ש"ח.
