הרווח הנקי לאחר מס של חברת הנדל"ן אלדן-טק הגיע ברבעון הראשון של 2005 ל-3.9 מיליון שקל, גידול של פי 17 לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שבו עמד הרווח על 220 אלף שקל. כך נמסר בדוחות הכספיים שפרסמה החברה.
הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2005 גבוה פי 5 מהרווח בכל שנת 2004, שעמד על 740 אלף שקל. החברה נמצאת בבעלות איש העסקים יוסי בודנשטיין.
החברה מימשה בשלושת החדשים האחרונים את שלוש השקעותיה בנכסים מניבים (מסחר ומשרדים) בבריטניה. שלושת הנכסים הראשונים נמכרו ב-46.8 מיליון שקל, והניבו רווח הון לפני מס של כ-9.8 מיליון שקל.
במקביל, מעמיקה החברה-הבת רילון את השקעותיה בפלובדייב, העיר השניה בגודלה בבולגריה. ב-20 במאי רכשה החברה, בשתי עיסקות, 125 דונם קרקע חקלאית, בכ-2.2 מיליון שקל (400 אלף יורו). הקרקע מיועדת להשבחה ולבניה.
כן חתמה רילון, באותו תאריך, על הסכם כוונות לרכישת 100 דונם סמוכים בכ-2.2 מיליון שקל. רילון גם חתמה על הסכם שותפות לרכישת 50% ממגרש בן 21 דונם באיזור, בכ-500 אלף דולר, לבניית פרויקט תיירותי עם השותף. כל הרכישות בבולגריה נעשו מתוך הרזרבות הכספיות העודפות של הקבוצה.
רילון היא גם בעלת 3 נכסים מניבים בפלובדייב, בשטח כולל של כ-12,000 מ"ר ברוטו, שבניתם הסתיימה באחרונה. החברה מכרה והשכירה 80% משטחי הבניינים, במחירים ובדמי שכירות המבטיחים כדאיות כלכלית לפרוייקט. רילון היא גם הבעלים של שני מיתחמי קרקע גדולים - מגרש בן 170 דונם לשכונת מגורים יוקרתית, והאחר בן 17 דונם, במרכז העיר, לבניית מרכז מסחרי גדול או קניון.
אלדן-טק היא בעלת 3 נכסים מניבים בירושלים, פתח תקוה ובני ברק. ב-11 באפריל חתמה החברה על חוזה, שבו היא מלווה 3.1 מיליון דולר לשני יזמים, למימון גמר בנית 113 דירות בהארלם, ניו יורק. ההלוואה היא ל-3 שנים, ברבית 8%, עם זכות המרה ל-85% מהבעלות על הנכס.
ביום 31.5.05 הקצתה אלדן-טק לבודנשטיין 12 מיליון אופציות, עם זכות המרה בעתיד למניות החברה. האסיפה הכללית אישרה את ההקצאה.
בודנשטיין רכש את השליטה באלדן-טק לפני 7 שנים, מהחברה לישראל. מאז הוא בונה אותה כחברת נדל"ן הפעילה בארץ ובחו"ל. ההון העצמי של החברה צמח ל-47 מיליון ש"ח, לעומת הון שלילי של 800 אלף שקל ב-1998. לפני כחדשיים גייסה החברה מהציבור 46.9 מיליון שקל בחבילה של אג"ח להמרה ואופציות, עם חתימת -יתר ניכרת. בכוונת החברה להגדיל את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב, בעיקר בחוץ לארץ, וכן תעמיק את הפעילות בבוגלריה באמצעות רילון.
בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
