מינהל מקרקעי ישראל הוציא למכירה בשבועיים האחרונים כמה מגרשים לקוטג'ים, המאפשרים לאמוד שווי מגרש לקוטג'ים בכמה ישובים במרכז הארץ.
המגרש היקר ביותר הוא ברחוב סנה פינת צה"ל, בגני צהלה, ת"א. המגרש, בן 760 מ"ר, מיועד לבניית 2 קוטג'ים, ומחיר המינימום (ללא הוצאות פיתוח) הוא 132 אלף דולר לקרקע בת 380 מ"ר, לקוטג' אחד.
יש לזכור, כי מחיר המינימום שהמינהל מפרסם הוא בדרך כלל 50% מהשומה האמיתית של המגרש, כפי שנקבעה על-ידי שמאי ממשלתי, לכן שוויו הריאלי של המגרש מוערך על-ידי המדינה ב-265 אלף דולר. במקרה זה, יש להגיש הצעות עד 3 ביולי.
במכרז אחר של המינהל, מוצע למכירה מגרש בן דונם ברחוב גמליאל פינת קרן היסוד, בצפון רעננה. המגרש מיועד לבניית שלוש קוטג'ים. המינהל מבקש מחיר מינימום של 310 אלף דולר, שהם 103 אלף דולר לקרקע לקוטג' לפי אותה השיטה דלעיל, נראה שלדעת המינהל ו\או השמאי הממשלתי, שוויו הריאלי של המגרש הוא 205 אלף דולר לקרקע ליחידה. המועד האחרון להגשת הצעות, שהיה אמור להיות יום א' הקרוב, נדחה ל-26 ביוני.
מכרז שלישי הוא למגרש בן 600 מ"ר בראשון לציון, לשני קוטג'ים, מחיר המינימום לקרקע ליחידה הוא 96 אלף דולר, במקרה זה כולל הוצאות פיתוח. כלומר, השווי הריאלי מוערך בכ-190 אלף דולר לקרקע לקוטג'. המועד האחרון להגשת הצעות הוא יום א' הקרוב, 19 ביוני.
מגרשים לדירות רגילות ביפו זולים בהרבה. המינהל הוציא למכירה מגרש ל-16 דירות ברחוב קדם 139, ומבקש מחיר מינימום של 2.55 מיליון שקל, כולל פיתוח, כלומר, השווי הריאלי נאמד ב-72 אלף דולר לקרקע לדירה. גם מגרש ל-4 דירות ברחוב תמרור 4 ביפו מוצא למכירה לפי שווי ריאלי של 70 אלף דולר לקרקע לדירה.
למי שמעוניין, המועד האחרון להגשת הצעות למגרש ברחוב קורצ'ק הוא 3 ביולי, ולמגרשים האחרים ב-10 ביולי.
כפי שפורסם ב-Nfc, מחייב המינהל באחרונה את כל המשתתפים במכרז לצרף ערבות בנקאית על הסכום הנקוב באותו מכרז. המינהל ביטל את האפשרות לצרף המחאה בנקאית בתור ביטחון. ההוראה לצרף ערבות בנקאית מודגשת בגוף המכרז.
