החל מה-1 בינואר 2006 יעלה שכר הדירה בישראל ב-20% אם לא יוארך הפטור ממס שניתן למשכירי הדירות. כך אמר (יום ד', 16.11.05) מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יהודה שגב, לשר האוצר, אהוד אולמרט.
לדברי שגב, "הפטור שהנהיגה הממשלה יקטן משמעותית ב-1 בינואר 2006 ויגרור עלייה של 20% במחירי השכירות, ולפגיעה ישירה בציבור של 10,000 שוכרי דירות, בהם סטודנטים ויוצאי צבא".
שגב ביקש היום מהשר אולמרט, בפגישה שהתקיימה בכנסת, לתמוך בבקשה של ח"כ אהוד רצאבי ועוד 14 חברי כנסת נוספים, התומכים אף הם בהארכת הפטור ממס שניתן למשכירי הדירות. התאחדות הקבלנים והח"כים מבקשים מהשר לתמוך בהארכת הוראת השעה, במסגרתו ניתן הפטור ממס ולהפוך את הפטור להוראת קבע.
בשנת 2004 עמדה תקרת הפטור ממס בשכירת דירה על 7,390 שקלים. בעקבות שינוי החקיקה ירדה תקרת הפטור, החל מינואר 2005, וכעת היא עומדת על 5,540 שקלים, כאשר בשנת 2006 יעמוד הפטור על סכום של 3,695 שקלים.
לדברי שגב, החוק מיועד לעודד בעלי דירות להגדיל את מאגר הדירות המוצעות להשכרה בשוק הדירות. אם לא תוארך הוראת השעה, יקטן מלאי הדירות להשכרה בשוק הדירות ויגרור העלאת מחירי השכירות ב-20%.
הגדלת מאגר הדירות המוצעות להשכרה בשוק הדירות מאפשרת הגדלת טווח פתרונות הדיור לאוכלוסיה, ובעיקר למי שלא יכול להתחייב בהחזרי משכנתא הכרוכים ברכישת דירה.
הפטור ממס על שכר דירה מוגדר כ'הוראת השעה'. ההוראה נכנסה לתוקף בתחילת שנות ה-90, כדי לעודד את העולים החדשים שהגיעו לארץ לשכור דירות. מאז ועד היום מאריכה הממשלה מדי שנה את הפטור. לאחרונה, בעקבות מדיניות הצמצומים וביטול פטורים, הוחלט על הורדה הדרגתית של הפטור. ההנחה מאחורי החלטה זו היא שהאזרח הפשוט, המחזיק דירה אחת בלבד להשכרה, לא ייפגע ממנה היות ושכר הדירה אותו הוא גובה לא אמור לעלות על סכום של 3,600 שקלים.