חברות אזורים בנין, ישאל-אמלט ושיכון עובדים קיבלו בימים האחרונים חמש הצעות לרכישת מיתחם פי גלילות, והן נעות בין 42.5 ל- 44 מיליון דולר. אחת ההצעות היא של איש העסקים יונס נזריאן מארה"ב, אך היא דווקא הנמוכה מבין החמש. ההצעות הגבוהות יותר הן של משקיעים מהארץ ומחו"ל.
המיתחם מיועד לבניית מרכז מסחרי בן 43,000 מ"ר, ועוד 300 דירות. יוקרה. קרקע ל- 23,000 מ"ר מסחרי היא בבעלות עירית ת"א, במושע (חלקים בלתי מסוימים של הקרקע). הקונה יקבל בפועל קרקע לבנית 20,000 מ"ר, ויהיה עליו לתאם את בנית המרכז המסחרי או הקניון עם העיריה.
בהנחה שהמגרש ימכר ב- 44 מיליון דולר, תקבל אזורים בנין 50%, שהם 22 מיליון דולר, ישאל-אמלט תקבל 13.2 מיליון דולר מיליון דולר ושיכון עובדים תקבל 8.8 מיליון דולר, שיקלו על נזילותה.
אזורים בנין, בניהולו של דוד לב, נמצאת בשליטת קבוצת נוחי דנקנר. ישאל-אמלט נמצאת בשליטת חברת קמ"ן, הנמצאת בשליטת רוני אלרואי, חתנו של יצחק תשובה. ישאל ושיכון עובדים שותפות בפרוייקט באמצעות חברת פ.ג. פרוייקט גלילות, הנמצאת בבעלותן.
הקרקע רשומה בספרי החברות ב- 34 מיליון דולר. כלומר, המחיר המוצע גבוה ב- 29% מהשווי הספרים, ועתיד להביא לחברות רווחי הון במיליונים.
הקונה יצטרך לשלם הטל השבחה, הנמאד במיליוני שקלים. המחיר המוצע בעד הקרקע מביא בחשבון עובדה זו.
אזורים ופ.ג. גלילות הוציאו ב- 22 בנובמבר מכרז למכירת הקרקע, במחיר מינימום של 39 מיליון דולר. עד למועד האחרון להגשת הצעות, 20 בדצמבר, לא הוגשה אף הצעה. אולם לאחר תום המועד הראשון, החלו להגיע הצעות, כאמור. בעלי הקרקע הן חברות לא-ממשלתיות, שעל פי החוק אינן חייבות למכור את הקרקע במכרז.
