קבוצת קנדה-ישראל רכשה הבוקר מחברות אזורים, ישאל ושיכון עובדים את מתחם פי גלילות, בן 110 דונם. היא תשלם 45 מיליון דולר.
קנדה-ישראל נמצאת בשליטת ברק רוזן, אסף טוכמאיר ורז נוימן. היא מצרפת לעסקה בכ- 20% עד 25% את איזי שרצקי, בעליה של חברת איתוראן. שותפים אחרים בקבוצת הרוכשים יהיו היהלומן צחי ארבוב (מן הגדולים בבורסת היהלומים) וגב' בורנשטיין, אשת עסקים מלונדון.
קנדה-ישראל גברה על איש העסקים יונס נזריאן מלוס אנג'לס, שהציע 44.5 מיליון דולר. למקום השלישי הגיעה קבוצת איטלקית עתירת נכסים, המיוצגת בידי איש העסקים שאול לגזיאל. המשא-ומתן רוכז בידי מנכ"ל אזורים, דוד לב.
קבוצה זו היא בעלת נדל"ן באיטליה ובמדינות אחרות, וכן שותפה בחברת הצמיגים הבינלאומית פירלי. הקבוצה האיטלקית הציעה קצת פחות מ-44.5 מיליון דולר.
המיתחם מיועד לבנית 300 דירות יוקרה, וכן 20,000 מ"ר מסחרי, בשותפות עם עיריית ת"א, שבבעלותה מגרש צמוד לבניית 23,000 מ"ר מסחרי.
שני עיתונים פירסמו אתמול ושלשום כאילו נזריאן הוא הקונה, אך עתה מתברר שידיעה זו אינה נכונה. Nfc פירסם שלשום, כי שלוש קבוצות מתמודדות על הרכישה, וקנדה-ישראל היא אחת מהן.
ל-Nfc נודע, כי זכייתה של קנדה-ישראל הובטחה כבר אתמול בערב, אחרי שהציעה 500 אלף דולר יותר מההצעה האחרונה של נזריאן. במשך הלילה נערכו דיונים על פרטי העסקה במשרדו של עו"ד יגאל ארנון, בקומה העליונה של מגדלי עזריאלי בתל אביב. עו"ד ארנון מייצג בעסקה את אזורים, שהיא הגוף המוביל בין הקונים, בעלת 50% במתחם. החוזה עצמו נחתם לפנות בוקר, לאחר שהוסדרו כל הפרטים.
הקבוצה האיטלקית החליטה אתמול אחר-הצהריים להצטרף לנזריאן ולהגיש הצעה משותפת ב- 44.5 מיליון דולר. אולם לאחר שברק רוזן, מנכ"ל קנדה-ישראל, הודיע שקבוצתו עולה ל- 45 מיליון דולר, הודיעו המתמודדים האחרים שלא יגישו הצעה גבוהה יותר. מתמודד אחר, עדי קייזמן, פרש מהמירוץ בשלב מוקדם יותר, עם הצעה של 43 מיליון דולר.
מחיר המינימום שדרשו בעלי הקרקע היה 39 מיליון דולר. הקרקע רשומה בספרים ב- 34 מיליון דולר, והעיסקה תניב למוכרים רווח הון של 11 מיליון דולר לפני מס. הקונים ישלמו גם היטל השבחה של 10 מיליון דולר.
המוכרים הם אזורים בנין, בעלת 50% במתחם, חברת ישאל (בשליטת רוני אלרואי) בעלת 30%, וחברת שיכון עובדים 20%.
קנדה-ישראל ושרצקי כבר שותפים בשני פרויקטים בתחום הנדל"ן, ועתה הם מרחיבים את שיתוף הפעולה ביניהם. איתוראן היא החברה המובילה בתחום מיגון הרכב, ויש לה גם פעילות בינלאומית. שרצקי נכנס לעיסקה באמצעות חברה פרטית, ולא דרך איתוראן.
קנדה-ישראל רכשה באחרונה, ב- 24 מיליון דולר, מקבוצה בראשות חנניה גיבשטיין, מגרש במיתחם פארק צמרת, בצפון תל אביב, המיועד לבנית מגדל בן כ- 40 קומות, 160 דירות. היא מתמודדת בימים אלו במכרז שהוציא עו"ד גד פרנקל, לרכישת מגרש דומה באותו מיתחם.
ברק רוזן ואסף טוכמאיר גם קנו, אישית, מעמותה אמריקנית, את מגרש בית הספר האמריקני בכפר שמריהו, ב- 21 מיליון דולר. המגרש מיועד לבניית וילות יוקרתיות. בשבוע שעבר רכשה החברה את חברת פאן טכנולוגיות הבורסאית, קנדה-ישראל היא גם בעלת פרויקטים למגורים בקנדה.