בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
החורף כבר כאן - האם הבית מוכן?
|
עונת החורף בפתח והיא מביאה עמה שינויים של מזג אוויר כגון: רוחות, סופות וברקים. לכן בתקופה זו חשוב במיוחד להכין את המגורים לתהפוכות של הטבע ע"י תחזוקת המבנה ושמירה נכונה על הבית. כיצד עושים זאת? לפניכם המדריך המלא
|
להתכונן מראש לחורף [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
הכנת בניין לחורף - תפעול ותחזוקה: - ניקיון גגות - יש לנקות את הגגות מכל לכלוך שעף אליהם במשך הקיץ, שקיות ניילון, ניירות, עלים זבל עופות (פגרי עופות, נוצות, קינים, לשלשת וכו') וכד' כדי למנוע כניסת הלכלוך למרזבים וסתימתם. יש לבדוק צמיחת עשבים\צמחים על הגגות שורשים של צמחים פוגעים באיטום.
- בדיקת ניקוזים ומרזבים - יש לבדוק ניקיון הניקוזים והמרזבים בדיקה ויזואלית ושטיפה של הניקוזים והמרזבים. יש לוודא בשטיפה שהמים זורמים ללא הפרעה. יש לוודא כי לכל כניסות המרזבים יש רשת הגנה שלמה וממוקמת כראוי.
- חיזוק מתקנים \ אביזרים \ שלטים וכד' - יש לוודא כי אין בשטח הגג מתקנים ו\או אביזרים שאינם מחוזקים ואשר יכולים לעוף מהגג ברוח חזקה.
- ניקוי פתחי הניקוז במסגרות החלונות (לכל מסגרות האלומיניום יש פתחי ניקוז בצד החיצוני האמורים להוציא את המים היורדים לתוך המסגרת)
- ניקוי קולטי שמש - מאחר שכבר נמצאים על הגג זו הזדמנות לשטוף את האבק מקולטי השמש ולבדוק את מצב הקולטים (נזילות, קורוזיה,צבע וכו').
- ניקוי דודי חשמל - סעיף קודם היה חיצוני, עכשיו יש לטפל בדוד מבפנים. כאשר משתמשים בדוד בגוף החימום החשמלי (כי אין מספיק שמש בחורף) נוצרת על גוף החימום שכבת אבנית אשר גורמת בזבוז אנרגיה (גוף החימום מחמם את שכבת האבנית ורק לאחר מכן את המים) ובסופו של דבר לשריפת גוף החימום.
- בדיקה \ סגירת לוחות חשמל חיצוניים - יש לוודא כי ארונות החשמל הנמצאים בגג סגורים ואטומים לגשם.
- בדיקת איטום אביזרי חשמל חיצוניים - יש לוודא כי כל גופי החשמל ואביזרי החשמל החיצוניים אטומים לגשם.
- בדיקת שלמות הארקת גג, כליא ברק - בבניינים מודרניים גבוהים יש פסי מתכת על הגג המחוברות להארקת הבניין, יש לוודא כי הפסים שלמים ומחוברים כיאות.
- בדיקה ותיקון איטום הגג - יש לוודא בדיקה ויזואלית כי לא נפל שום דבר על אלמנט האיטום ופגע בו (חתך ביריעות האיטום, חור בזיפות וכד') במידה ורואים בעיה מסוג זה יש לתקן באופן מקומי. יש לבדוק התנפחויות \ בועות באיטום במידה ויש מומלץ לתקן על-ידי בעל מקצוע.
- צילום טרמי של לוחות החשמל - רצוי לבצע צילום טרמי של לוחות החשמל (צילום זה מראה מקומות שבהם הטמפרטורה גבוהה באופן חריג דבר המצביע על בעיית חיבור רופף, חלוקת עומס לא נכונה, מגע רופף או כשל בחומר).
איטום - ניתן לחלק את הנושא לכמה תחומים: יש להיעזר באנשי מקצוע. את העיקר ניתן ליישם בשלב התכנון והבניה. לרוב אין הרבה מה לעשות בבניין קיים. - איטום גגות - ניתן לחלק ל-4 שיטות איטום: איטום ביריעות ביטומניות, איטום בזפת ( חם או קר), איטום בחומרים אקריליים, איטום ביריעות PVC.
- אטום קירות - איטום קירות על-ידי חיפוי (מתכת, פלסטיק, שיש, אבן, קרמיקה וכד') איטום מקצועי יקר ונקודות התורפה שלו הם התפרים והחיבורים בין האריחים, והצורכת במקצועיות רבה על-מנת שאריחים לא יפלו בעתיד. איטום על-ידי מריחת שכבת איטום (טיח מסוגים שונים) נקודות התורפה שלו הן סדקים בחומר וקילוף של החומר. במידה ויש חדירת מים מקירות יש לטפל בסדקים באופן מקצועי בחומרים מתאימים, ניתן כ "עזרה ראשונה" להתיז חומר אטימה על הקיר (חומר סיליקוני או דומה).
|
|
הכותב הוא מנכ"ל חברת א.ד.מ ניהול ואחזקת מבנים בע"מ.
|
|
תאריך:
|
29/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
29/12/2010
|
|
יואל רדושר
|
החורף כבר כאן - האם הבית מוכן?
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
ירון6654
|
7/01/11 20:04
|
|
מבין כל ערוצי השיווק, יחסי ציבור הוא אולי הערוץ הכי פחות פופולרי. הוא כמו "כבשה שחורה" במשפחה טובה. לא משנה עד כמה בעלי עסקים יכירו בעוצמה של יחסי ציבור, כאשר הם מבחינים בתוצאות החיוביות אצל עסקים אחרים, כשזה מגיע לעסק שלהם וכשזה מגיע לחלק את העוגה התקציבית הפרטית, סביר להניח שלא תמצאו יחסי ציבור בתמהיל שלהם.
|
|
|
לכל עסק יש סל מוצרים פחות או יותר קבוע, שהוא "הלחם והחמאה" - נתון יציב ומוכר שהעסק ממש מנוסה בו, שמוכר היטב ללקוחות ואף זוכה לשביעות רצון. יחד עם זאת, בגלל שינויים תמידיים בסביבה העסקית - טכנולוגיות חדשות מופיעות וישנות דועכות, נורמות צריכה משתנות, כניסת מתחרים חדשים לתחום, או מסיבות רבות אחרות, יש צורך לרענן מפעם לפעם את ההיצע ולהחדיר מוצר חדש לשוק. זה גם מבטיח צמיחה וגם שומר על הרלוונטיות של העסק מול תנאים דינאמיים.
|
|
|
בתאריך ה- 02.12.2010 החלה שריפה בכרמל אשר כילתה מעל ל-50 אלף דונמים והביאה לנזק רב לבתים ביישובים שנפגעו מהשריפה, וזאת מבלי לתת את הדעת על חיי האדם היקרים אשר גבתה.
|
|
|
שוב אנו נחשפים לאסון. נהגי קטר, המתריעים במשך שנים ארוכות על חסרונם של כלים לזיהוי שריפה בקרונות רכבת. הנהלת הרכבת מתנהלת בעצלתיים, מתחילה את בדיקותיה, אך בפועל אינה מתקינה מערכות לגילוי עשן ברכבות, קל וחומר אינה מתקינה מערכת אוטומטית לכיבוי אש. ושוב תקום סערה ציבורית, ייכתבו דוחות בדיקה, ואולי אף יוגש דוח מבקר חמור. עד האסון הבא.
|
|
|
"הוא היה מגדולי העורכים שידעה התקשורת הישראלית", כך הגדיר אמש עיתונאי ידיעות אחרונות נחום ברנע את דב יודקובסקי, עורך ידיעות אחרונות לשעבר, שנפטר אתמול בגיל 87. ברנע הספיד את יודקובסקי בנאום שנשא במסגרת אירוע השקת אתר האינטרנט "עיתונות יהודית היסטורית", בספריה הלאומית בירושלים.
|
|
|
|
|
|
יואב יצחק
ברק התפטר מכהונתו כשופט אד-הוק בבית המשפט הבינלאומי לצדק (JCJ) בהאג מסיבות אישיות-משפחתיות מחמת היחס הנבזי והאנטישמי כלפי ישראל, אין צורך למנות מחליף לברק - נגרם מספיק נזק...
|
|
|
יוסי אחימאיר
אומץ ליבה, דבקותה באדמתה, גאוותה הלאומית, אפילו שלוותה של אורה חתן, אכן מעוררים השתאות, קרן אור בצפון המופגז "מרוב שאני עסוקה בעניינים שלי, לא תמיד אני שומעת את הבומים. אין לי זמ...
|
|
|
דרור אידר
חג הקציר ומועד הבאת הביכורים במקרא הוא גם חג מתן התורה, הבשורה המוסרית ששינתה את העולם כיצד תיארו חכמינו את הבאת הביכורים בזמנם, ושלוש הערות אקטואליות לעשרת הדיברות
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|