"הדולר יורד ומי שמרוויח הם בעיקר שוכרי הדירות!", כך אליבא דה אמצעי התקשורת השונים. ואני קובע, אין שקר גס ובוטה מזה! הדולר צונח, השתגע, שיגע את המדינה, ובעקבות השיגעון קם דור חדש במדינה, דור ה"פיאודלים המודרניים", אלה הם בעלי הבתים ומשכירי הדירות.
מי שמחפש לאחרונה לשכור דירה רואה שיגעון בהתגלמותו, הביקוש גובר על ההיצע ובעלי הבתים פשוט השתגעו, לא יודעים איזה סכום לנקוב, דולרים או שקלים, אז הראש היהודי ממציא פטנטים, קומבינות: "הפיאודל המתחיל" קובע שער דולר עצמאי משלו, אצלו שער הדולר נישאר בין ארבעה לחמישה שקלים לדולר (תלוי בעוצמת תאבת הבצע), מה זה חשוב ששער הדולר נמצא בערכים של כ-3.6 ש"ח לדולר, ובמגמת ירידה?
ל"הפיאודל המתקדם" יש פטנט טוב יותר, ראשית הוא מקפיץ ללא בושה את מחיר הדירה בדולרים (בין 30% ל-80%), ובנוסף נוקב מחיר בשקלים (מה שבטוח - בטוח), כאשר המחיר בשקלים תואם שער דולר של בין 4 ל-5 שקלים לדולר, לדוגמא: "דירה להשכרה בדרום תל אביב, המחיר 700 דולר ובשקלים 2,900 ש"ח", להזכירכם שער הדולר הוא 3.6 ש"ח לדולר! ז"א שבדולרים הסכום האמיתי הוא 805, כמובן שביום התשלום תשלם ל"פיאודל המתקדם" את הסכום הגבוה מבין השניים, עוד דוגמא ממודעה: "המחיר 800 דולר. הדולר לפי שער של 4.24...".
"הפיאודל תאב הבצע" מרחיק לכת, בנוסף לאימוץ שיטת "הפיאודל המתקדם", חוזה השכירות שלו יכלול סעיפים בלתי אפשריים ובלתי הגיוניים, השוכר יידרש לתקן כל דבר בדירה, כל קלקול וכל נזק, בקיצור כאילו הדירה היא רכוש השוכר ולא רכוש בעל הבית. בעל הבית במקרה זה אחראי אך ורק על גביית דמי השכירות הגבוהים, ויש גם כאלה שמרחיקים לכת ודורשים (כך בדיוק כתוב במודעה): "דרושים ערבים, תלושי משכורת, וערבות בנקאית...."?! מזל שלא דורשים בנוסף גם צו ירושה וביטוח חיים.
במדינת ישראל אין גובים
מס הכנסה על דמי שכירות של דירות פרטיות, זאת על-מנת לאפשר לבעלי שכר נמוך לשכור מגורים נאותים ולעודד בעלי דירות להשכיר את הדירות בדמי שכירות סבירים, אך ה"פיאודלים החדשים" לקחו את נושא העידוד כמה צעדים קדימה, כמה צעדים? אולי כמה אלפי קילומטרים הוא מינוח מדויק יותר.
השכרת דירות הפך להיות מקצוע לכל דבר, דירת שלושה חדרים קטנים הופכת להיות בהשקעה מינימאלית לשלוש יחידות דיור מיניאטוריות, ולאבן שואבת כסף רב, כמובן פטור ממס. לולים ומחסנים בישובים כפריים הופכים להיות ליחידות דיור ולהכנסה פטורה ממס של עשרות אלפי דולרים לקומבינאטורים חסרי מצפון. במושבים המצב הרבה יותר צורם, רוב יחידות הדיור כנראה בכלל ללא רישיון בנייה, אבל זה אינו מונע מה"פיאודלים" לדרוש דמי שכירות מופקעים, דמי ארנונה שאולי אינם קיימים, ואפילו דמי שמירה על המושב...
אחד משיאי החוצפה שחוויתי במהלך חיפוש הדירה היה באמת יוצא דופן, אישה כבודה ומכובדת בפתח תקוה, שידרגה את עליית הגג של ביתה ובנתה שם 2 יחידות דיור, טרחתי ובאתי לראות את יחידת הדיור הנושאת את השם "יחידת דיור בת 3 חדרים". קשה מאוד להסביר בכתב את אשר ראיתי, גרם מדרגות צר מאד מוביל ל-2 "יחידות דיור", או בעצם כוכים מחולקים ליחידות דיור לגמדים קטני קומה, כאשר בגלל שיפוע גג הרעפים של עליית הגג כבר במרכז הכוך אדם נורמלי אינו יכול לעמוד. המטבח נחשב בעיני בעלת הבית כ"חדר", חלונות קטנים מעטרים כוך אחד מבין השלושה, והמחיר הנדרש 650 דולר. כאשר שאלתי את בעלת הבית כיצד מעלים ל"יחידת הדיור" דרך גרם המדרגות הצר מקרר או ספה או מיטת נוער, התשובה הייתה: "היום יש פתרונות, אתה כבר תסתדר...".
איך אמרה לי אישה חביבה: "אנשים משלמים אז למה לא לקחת?", כן גבירתי היקרה, זה נכון, זה שוק חופשי, אבל את ושכמותך מנצלים בציניות מצוקת דיור של אנשים קשי יום, אין לי ספק שגם את מתנגדת להשתמטות מהצבא, אבל את ושכמותך מתעשרים על חשבון אזרחים משלמי מיסים, את עצמך לא משלמת מיסים על רווחייך, אומנם זה חוקי, אבל בעיניי זה אינו מוסרי, אז מי יותר גרוע? משתמט כביכול מהצבא או את-אתם?
איני ניכנס לסיפור דירות היוקרה שמחירי השכירות שם מאמירים לאלפי ועשרות אלפי דולרים, למי שיש שייהנה וישלם. אני רוצה להתמקד בדירות הצנועות, דירות של שלושה עד ארבעה חדרים המיועדות לרוב לאלה שאין להם מספיק משאבים לרכוש דירה. לאזרחים קשיי יום, למשפחות חד-הוריות, גרושים וגרושות, זוגות צעירים, סטודנטים, נכים, ואפילו
נכי צה"ל, כולם מבקשים לחיות באנושיות ובכבוד.
נדהמתי לראות כיצד דירות שלושה חדרים קטנים בשכונות מצוקה מושכרות במחירים מופקעים, 700 דולר וצפונה. דירת שלושה חדרים בקומה רביעית על עמודים וללא מעלית נושאת את תג המחיר של 780 דולר, בעל דירת שלושה חדרים קטנים בקומה רביעית ללא מעלית בשכונה בינונית בהרצליה לא התבלבל כשדרש דמי שכירות בסך 3,950 ש"ח, כ-1,100 דולר?! על מרתף מעופש ברמת השרון לא מתביישים לדרוש 800 דולר ומעלה, במושב ליד כפר סבא הפך בית עלוב בן 2 קומות לעסק לכל דבר, הצליחו לדחוס בו בקומבינה משונה לא פחות מ-5 יחידות דיור מיניאטוריות שמניבות כ-2,500 ש"ח כל אחת, ובנוסף מתנוססת לתפארת בקומה הראשונה מספרה יוקרתית. עבור דירת שלושה כוכים בחצי מרתף הצמוד לחניון משפחתי וממוקם מתחת לבית הפיאודל בשכונה עלובה בהוד השרון, נדרש סכום של 2,800 ש"ח, ללא בושה, ללא מצמוץ.
בעוז רוח מחוצף עוד מעיז ה"פיאודל" הצעיר לשאול את המיועד להעשיר בשנה הקרובה את חשבון הבנק שלו בעשרות אלפי שקלים פטורים ממס, שאלות אינטימיות כמו: מהיכן אתה? מה מצבך האישי? האם יש לך חברה? היכן אתה עובד? כמה אתה מרוויח? וכדומה.
נכון, אנחנו אזרחים במדינה דמוקרטית עם כלכלת שוק חופשית, ומחיר השוק קובע. מובן שזכותם ואולי חובתם של בעלי הבתים לדרוש ולקבל כל סכום שידרשו עבור הנכס שלהם, אבל מבחינה לאומית אנחנו בבעיה קשה, דמי השכירות המופרזים מאלצים משפחות ובודדים שאין ברשותם דירות להצטמצם במשק הבית, ברווחה, בחינוך לילדים, בתרופות, ובהגדלת המינוס בחשבון הבנק, בצורה כזאת אין שום סיכוי שאי פעם תהיה להם דירה משלהם והם עלולים מהר מאוד ליפול לנטל על לשכות הסעד ועל החברה.
שיתפתי את עו"ד מלי פולישוק יו"ר תנועת "
דרך אחרת" בתחושותיי ובכתיבתי, מלי לא הסכימה עם הטחת האשמה בבעלי הבתים, ולעומת זאת הבטיחה שתנועת דרך אחרת שבראשותה תפעל "לשיווק קרקעות המדינה המוחזקות על-ידי המינהל, כדי לגרום להורדת מחירי הנדל"ן במיוחד עבור זוגות צעירים ובפריפריות".
לסיכום אני זועק: השתגעתם! לא רק בעלי הבתים, שאינם מבינים שזה מעגל, מחר הילדים ו-או הנכדים שלהם יעמדו מול בעיה דומה, מול "פיאודל" דומה, אני מאשים בעיקר את הממשלות לדורותיהן שלא דאגו להפשרת קרקעות, לדיור סביר במחיר הגיוני שיאפשר גם לפשוטי העם לחיות בכבוד.
אין לי מאומה נגד בעלי הבתים, חז"ל כתבו: "כסף יעוור עיני צדיקים" על אחת כמה וכמה בעלי בתים, אבל בכל זאת יש לי מסר עבורכם: "החיים הם כמו גלגל, פעם למעלה ופעם למטה...".
ממצרים העתיקה שבה העבדים העברים סיפרו על יציאת האבות מהגלות, עד ליציאת מצרים של תקופתנו היא מדינת ישראל
