|
|
האם אפשר לכלול בערעור שכנגד נושאים שלא נדונים כלל בערעור
|
|
|
|
|
הגשת ערעור על פסק דין בנושאי ליקויי בנייה, מזמינה בדרך כלל גם את הצד השני לבחון את פסק הדין ולבדוק אפשרות הגשת ערעור נגדי.
ידועה ההלכה כי הערעור שכנגד צריך להתמקד ולקלוע אך ורק לנושאי הערעור העיקרי, והשאלה היא, האם אפשר לכלול בערעור שכנגד נושאים אחרים של ליקויי בנייה, כאלה שלא נדונים כלל בערעור.
במבחן הקשר לערעור העיקרי, דומה כי הדבר אפשרי, ואין חובה להיצמד פרט לפרט לערעור העיקרי בהגשת ערעור נגדי. די בכך כי הבסיס זהה, והבסיס הינו רחב וכולל ליקויי בנייה באשר הם.
וכדברי רשם בית המשפט העליון בע"א 3286/04 עיריית פתח תקוה נ' אורה נקר, המובא להלן -
"מבחן הקשר הענייני שבין הערעור העיקרי לבין הערעור שכנגד לא נתפרש באופן דווקני".
אמנם פסק הדין הנ"ל דן בהליכי רישוי אולם ההלכה לגבי הזיקה של הערעור עם הערעור הנגדי יפה גם לליקויי בנייה, ואפשר להסיק כי לא צריכים להיצמד בקפדנות יתירה בדיוק לפריטים הנטענים בערעור, ומבחן הקשר הנדרש הינו בא לידי מיצוי בעצם השתייכותם של הפריטים לנושא הכללי של ליקויי בנייה.
