|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
האם גג הרעפים הוא חלק משלד הבניין?
|
מצד אחד, גג הרעפים הוא אלמנט קונסטרוקטיבי לכל דבר, ומהווה קירוי שיכול להיחשב חלק משלד הבניין. מצד שני, גג הרעפים מצריך מעורבותו של קבלן-משנה אחר, בדרך כלל חיצוני לקבלן השלד. כיצד פסק בית המשפט בעניין?
|
|
הסכם בניית השלד אינו כולל את גג הרעפים [צילום: AP]
|
|
|
|
|
חתמתי על הסכם פאושלי עם קבלן לבניית שלד של בית - ולקראת סוף הבניה, הוא נמנע מלבצע את גג הרעפים למרות שהגג הוא חלק מהשלד הגמור והופיע בתוכניות.
האם יש לו על מה לסמוך?
תשובה: בהסכם פאושלי אומנם לא צריך לפרט את כל מרכיבי הבניה אולם בהחלט צריך לתת תיאור כללי של היקף העבודות הכלולות בו, והדוגמה שבשאלה מוכיחה וממחישה זאת.
לגופו של עניין, התשובה לסוגיה המועלית כאן היא משפטית ביסודה, וישבו על המדוכה שלושה שופטי בית המשפט המחוזי בחיפה, (ע"א 2715/01 אבי עודד נגד עבד אלקאבי, בית המשפט המחוזי בחיפה, שופטים: סגן הנשיא ד' ביין, ש' וסרקרוג וא' רזי - לא פורסם).
מצד אחד, גג הרעפים הוא אלמנט קונסטרוקטיבי לכל דבר, ומבחינת מבנהו - הרי הוא מהווה קירוי שיכול להיחשב חלק משלד הבניין.
מצד שני, גג הרעפים מצריך מעורבותו של קבלן-משנה אחר, בדרך כלל חיצוני לקבלן השלד: בעוד שקבלן השלד עוסק בעיקר בעבודות ביטון ובנייה, הרי קבלן גג הרעפים עוסק בעבודות עץ וכיסוי רעפים, שהן התמחויות נפרדות.
בית המשפט פסק כדלקמן: "לכאורה, עבודות שלד, ככלל, אינן כוללות בניית גג רעפים, בהיותה עבודה אחרת הדורשת מומחיות מיוחדת". לאמור, אם לא הוסכם אחרת, שלד הבניין אינו כולל את גג הרעפים.
גם במקרה הספציפי שהובא לדיון בבית המשפט המחוזי בערכאת הערעור, החליט בית המשפט באופן דומה: "התוצאה מן האמור היא, שאין מנוס מקביעה שהסכם בניית השלד אינו כולל את גג
הרעפים".
|
| תאריך:
|
19/10/2011
|
|
|
עודכן:
|
19/10/2011
|
|
אברהם בן-עזרא
|
|
האם גג הרעפים הוא חלק משלד הבניין?
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
קבלן בניין
|
19/10/11 17:10
|
|
|
|
|
|
אב"ע
|
20/10/11 17:53
|
|
|
|
2
|
|
יואל ק
|
21/10/11 07:34
|
|
|
|
3
|
|
אק
|
21/10/11 09:26
|
|
|
|
|
|
avram@benezra.co.
|
21/10/11 11:32
|
|
|
|
4
|
|
אמיר לירן, עו"ד
|
21/10/11 16:35
|
|
כאשר שיכורי אוסלו הגו את "חלון ההזדמנויות" הם תיארו לנו "מזרח תיכון חדש" אשר עלינו להיחפז ולקנות בטרם יעלם השלום ותבוא המלחמה. בפועל קיבלנו עולם אלים ומסוכן יותר מבעבר. הארכיטקט הראשי של ה"מזרח התיכון החדש", שמעון פרס, חתם השבוע על שחרור לחופש של 1,027 מחבלים מהם כ-600 רוצחים. על הקיר מאחורי הנשיא פרס תלוי "פרס נובל לשלום" שניתן לו על מפעל חיים שבו הפך את ישראל לסייענית טרור בכורח הנסיבות. זה לא חלום, זה סיוט!
|
|
|
|
|
"לכל מלכודת יש שמות והם כבדים
|
|
|
|
|
שורות אלו נכתבות במוצאי היום העמוס (רגשית ותקשורתית) של שיבת השבוי. בעבר, התייחסנו לא אחת ל"מחירם" של שבויים יהודים במציאות של ימינו, כאשר יש בידינו (ועל כן אנחנו חייבים) לגבות מחיר כבד תמורתם, ובמקום זאת אנחנו בוחרים לשלם את המחיר שהיינו אמורים לגבות. ומה עוד יש לומר מעבר למה שכבר אמרנו?! ובכן, חשבתי על כך שבשבת הקרובה, שבת בראשית, גבאי בתי-כנסת בכל העולם יצטרכו לשים לב טוב לתפילות שהם אומרים כדרך שיגרה. כי בחמש השנים האחרונות, מלבד התפילה לשלומם של חיילי צה"ל, התפללו גם לשלומו ולחזרתו הביתה של גלעד (שליט) בן אביבה. התפילה הזאת שגורה על לשונם וכעת צריכים לשים לב, שלא יתפללו תפילה מיותרת. זה גם עלול לעורר צחוקים בבית הכנסת, תופעה אנושית אבל מאוד לא רצויה במקום קדוש, בייחוד לא צחוקים ביחס לעניינים רציניים.
|
|
|
|
|
נשיאי ארה"ב סובלים מפיצול אישיות בכל הקשור למדיניותם כלפי ישראל. מחד, הם מתפקדים כבעל-ברית ייחודי של ישראל, מיישמים את רצון העם והקונגרס האמריקני מאז המאה ה-17, ומעצבים מערכת יחסים המבוססת על ערכים, אינטרסים ואיומים משותפים ותורמת לכלכלה ולביטחון הלאומי של שני הצדדים.
|
|
|
|
|
לא יכול להיות ש"מבצע בית השואבה" הוא שם שהגה המחשב הצה"לי. לא בגלל ששחרורו של גלעד שליט מתרחש בחג סוכות ואך טבעי לתת לו שם ברוח הימים האלה, אלא בגלל שזה שהגה אותו בטח חשב על המשפט ההוא - "מי שלא ראה את שמחת בית השואבה, לא ראה שמחה מימיו". מישהו, וזה לא המחשב, ידע שתהיה פה אקסטזה.
|
|
|
|
|
