|   15:07:40
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
חברת סאו-רארש
המדריך המלא לבחירת מדרסים אורתופדיים: איך לבחור נכון ולמה זה חשוב?
קבוצת ירדן
כל מה שרציתם לדעת על קנביס רפואי

הריהוט בבית היה חסר; דמי התיווך יתקבלו במלואם

ביהמ"ש קבע כי תפקידה של מתווכת מסתכם בהפגשת המוכר והקונה, ואין היא אחראית לקביעת מספר התשלומים, לתאריך מסירת הדירה ולפירוט התכולה שלה
19/08/2010  |   אורנית אבני-גורטלר   |   חדשות   |   תגובות
תפקידה מסתכם בהפגשת המוכר והקונה [צילום: עדי מזן]

הטיפ שלנו
אם אתם שוכרים או קונים דירה, מומלץ להכין מראש נספח להסכם, שבו תפורט רשימת התכולה המוסכמת. נספח כזה, לא ישאיר מקום לאי הבנות, ויחסוך הגשת תביעות בנושא. שימו לב: מדובר במערכת היחסים בין הקונים למוכרים/שוכרים למשכירים, ולמתווך הדירה אין כל קשר לכך.

מתווכת מקרקעין הגישה תביעה נגד בני זוג, במסגרתה ביקשה לקבל את יתרת תשלום דמי התיווך המגיעים לה עבור מכירת בית ברחוב אחי מזנק 6 בראשון לציון. ב-3 ביולי 2009 חתמו בני הזוג הנתבעים על הזמנת שירותי תיווך בנוגע לבית. בעקבות מו"מ שנוהל בין הצדדים, סוכם כי עמלת התיווך תעמוד על סכום של 14,000 דולר מע"מ.

ב-19 ביולי 2009 חתמו הנתבעים על הסכם מכר עם בעל הבית תמורת סכום של 915,000 דולר. הנתבעים היו מיוצגים ע"י עו"ד, ועסקת המכר הושלמה. עבור דמי התיווך שילמו הנתבעים לתובעת 8,000 דולר כולל מע"מ. הנתבעים לא שילמו את יתרת דמי התיווך, משום שלטענתם הובהר להם ע"י המתווכת שהבית יימכר כמות שהוא, על כל תכולתו, ובפועל לא כך קרה.

הנתבעים טענו, כי הם הסתמכו על מצג זה ופעלו למכירת ביתם על תכולתו. לטענתם, משנודע להם שהבית לא יימכר להם עם כל התכולה, הם שקלו "לפוצץ" את העסקה, אך לא היו יכולים לפעול לביטול הסכם המכר בשל הקנס הגבוה שנקבע בהסכם. על כן, כך נטען, התובעת לא זכאית למלוא דמי התיווך.

השופטת חנה פלינר מביהמ"ש לתביעות קטנות בת"א קיבלה את תביעת המתווכת, וקבעה כי גם אם צודקים הנתבעים בטענתם, שהבית היה אמור להימכר עם תכולה מלאה, וזהו המצג שהוצג על-ידי התובעת בטרם נכרתה העסקה, עדיין יש לזכור שהתובעת היא המתווכת בעסקה ולא המוכרת.

"תפקידה מסתכם בהפגשת המוכר והקונה, ומאותו שלב אלו הצדדים היחידים לעסקה - הם אלו שמנהלים את המשא-ומתן; הם אלו שקובעים את התמורה הסופית; את מספר התשלומים; את תאריך המסירה; את רשימת הציוד שתושאר בדירה. גם אם נעשו מצגים כאלו ואחרים על-ידי התובעת בשם המוכר, היה על הנתבעים לעגן את אותם מצגים בהסכם", כתבה השופטת בפסק הדין.

לאור האמור, התביעה התקבלה, והשופטת חייבה את הנתבעים לשלם למתווכת את יתרת דמי התיווך, במגבלת סמכותו של ביהמ"ש לתביעות קטנות - 30,000 שקלים. בנוסף, חויבו הנתבעים לשלם למתווכת הוצאות משפט של 500 שקלים.

פורסם במקור: "משפטי" מידע משפטי לקהל הרחב ומאגר עורכי דין
הכותבת היא עורכת-דין
תאריך:  19/08/2010   |   עודכן:  19/08/2010
אורנית אבני-גורטלר
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הריהוט בבית היה חסר; דמי התיווך יתקבלו במלואם
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
מתווך
4/12/10 18:07
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שר הפנים אליהו ישי נפגש במשך כשעה עם רעיית ראש הממשלה שרה נתניהו. לאחר הפגישה אמר כי מדיניות ההגירה והחלטות הממשלה בעניין ילדי העובדים הזרים לא ישתנו.
19/08/2010  |  עידן יוסף  |   חדשות
ברבעון השני הסתכם הרווח הנקי של אלון החזקות ברבוע כחול (לשעבר רבוע כחול) בכ-21.1 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח נקי של כ-17.5 מיליון ש"ח ברבעון השני של 2009 - עלייה של 20.5%. כך עולה (יום ה', 19.8.10) מדוחותיה הרבעוניים של החברה. הרווח הנקי למחצית הראשונה של 2010 הסתכם ב-58.2 מיליון ש"ח, גידול של 16.7% לעומת הנתון למחצית ראשונה של 2009.
19/08/2010  |  עופר וולפסון  |   חדשות
סקר חדש שנערך על-ידי מכון מאגר מוחות קובע כי למרות שרוב הציבור סבור שראש המטה הכללי, רב אלוף גבי אשכנזי, לא נהג כראוי כשלא דיווח על 'מסמך גלנט' שהגיע לידיו כבר לפני ארבעה חודשים, לא חל כל שינוי באמון שנותן בו רוב הציבור.
19/08/2010  |  איציק וולף  |   חדשות
בבדיקה שנערכה על-ידי המוכסים במסלול הירוק בנתב"ג לנוסע תושב אילת בן 28, נמצאו בתוך מזוודתו כ-15,000 כדורי הרזיה.
19/08/2010  |  עופר וולפסון  |   חדשות
אנשים בוגרים רואים בהשמנה את האיום מספר אחד לבריאות הילדים ורבים מאמינים כי הבעיה רק מחריפה. אלו נתוני סקר חדש שנעשה בארצות הברית.
19/08/2010  |  יפעת גדות  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי ראש, ביבי אשם    נתניהו היה חייב להתפטר דקה אחת לפני הרצי הלוי ורונן בר    איני בא לטעון כי חליוה אינו צריך להתפטר, צריך גם צריך אחריהם? איתם? לא חשוב
יהונתן קלינגר
יהונתן קלינגר
משקיעי קריפטו שמעוניינים להשקיע כספים ולשמור עליהם מאובטחים, קונים ציוד אבטחה רציני, אבל בסופו של דבר נופלים בהונאות אנושיות שגורמות לכך שכל הטכנולוגיה שהושקעה לא תהיה שווה כלום
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
פרוץ מלחמת העולם השנייה בהתקפת גרמניה על פולין; הפייסנות של צרפת ואנגליה כלפי גרמניה גרמה לתוצאה הפוכה; צבא צרפת היה חזק מצבא גרמניה אך התרבות הצבאית הצרפתית הייתה תבוסתנית; ניצחון...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il