הלל צ'רני, שהיה בעל הזכויות על מתחם
הולילנד, הגיש לבית המשפט המחוזי בירושלים כתב הגנה לתביעה האזרחית שהוגשה על-ידי ש.ד., עד המדינה בפרשת הולילנד. התביעה האזרחית הוגשה לפני כחמישה חודשים כנגד צ'רני וכנגד חברת הולילנד בבעלותו. "תביעה זו לא הייתה אמורה לבוא לעולם, זאת, בשל היותה משוללת כל יסוד - עובדתי ומשפטי - ובשל היותה, כל כולה, ניסיון לסחוט מן הנתבעים כספים אשר לא מגיעים לתובע". טוען צ'רני.
בתביעה שהגיש עד המדינה הוא דרש לקבל מצ'רני ומחברת הולילנד סך של 30 מיליון שקל. עד המדינה טען כי הוא היה הדמות המרכזית בהקניית זכויות הבנייה הרחבות של פרויקט הולילנד. לדבריו, צ'רני נמנע מלשלם לו את מלוא שכרו וכן הוצאות מיוחדות שהוציא למרות תרומתו להצלחת הפרויקט.
בכתב ההגנה שהגיש צ'רני לבית המשפט באמצעות עוה"ד בעז בן צור, אלעד פלג ורונן אפט, הוא טוען כי דרישתו של עד המדינה לקבל סך של 30 מיליון שקל "רצופה טענות שאינן אמת בלשון עדינה ונתונים שגויים ומסולפים". לשיטת צ'רני "עד המדינה קיבל את כל המגיע לו ואף מעבר לכך בהתאם להסכמות בינו לבין הולילנד. המדובר בעשרות מיליוני שקלים, אלא שמבחינתו של עד המדינה מדובר ב"נזיד עדשים".
"עילת התביעה העיקרית של עד המדינה נוגעת להסכם היפרדות שנחתם בשנת 2007, במסגרתו נערך גמר חשבון בין עד המדינה להולילנד", מסביר צ'רני בכתב ההגנה. "במסגרת הסכם זה קיבל עד המדינה סך של כ-16 מיליון שקל, והותנה כי הוא ממצה עד תום את כלל העניינים שבין הצדדים". לטענת צ'רני, "לאחר שעד המדינה נהנה מפירות ההסכם, ובחלוף למעלה משנה ממועד כריתתו, הוא העלה לפתע טענה, כאילו ההסכם נכרת בתנאי עושק".
צ'רני מבהיר כי טענת העושק של עד המדינה נטולת כל יסוד ומציין כי כחמישה חודשים לאחר כריתת הסכם ההיפרדות בין הצדדים, שלח לו עד המדינה מכתב ובו הוקיר לו תודה על התגייסותו לסיועו. "אין בפי מילים להודות לך על כל מה שעשית ואתה עושה למעני. על-אף שהשואה הסתיימה מזמן, מבחינתי אתה משמש כחסיד אומות העולם, שהצילני משואה חדשה. שוב תודה על הכל ומקווה שאלוהים יתן לי ואוכל לגמול ולהחזיר", כתב עד המדינה במכתב.
צ'רני מציין, כי "בחודש נובמבר 2008 שלח עד המדינה לנתבעים טיוטת כתב תביעה שבכוונתו להגיש נגדם, ורובה של טיוטת התביעה מצא ביטויו בכתב התביעה הנוכחי". לדברי צ'רני, "עד המדינה הודה במספר הודעות שמסר במשטרה כי האמור בטויטת כתב התביעה הוא בגדר תרגיל מחשבתי בדוי לצורך הפחדה".
כנגד צ'רני הוגש לפני כחצי שנה כתב אישום שייחס לו עבירות של מתן שוחד במיליוני שקלים, רישום כוזב ו
הלבנת הון. כתב האישום מתייחס לשלוש פרשיות נפרדות, הכרוכות אחת בשנייה ועוסקות בקידום פרויקטים נדל"ניים, תוך מתן שוחד לעובדי ונבחרי ציבור בעיריית ירושלים ובמינהל מקרקעי ישראל - כאשר במרכז כתב האישום עומד פרויקט הנדל"ן הולילנד בירושלים.
בתשובה שהגיש לכתב האישום לפני כארבעה חודשים, תקף צ'רני את עד המדינה בתיק, שלגירסת צ'רני "הפך במהלך השנים בסתר וללא ידיעת צ'רני למשרתם של אדונים רבים, גרף לכיסו מיליוני שקלים תוך ניגודי אינטרסים עצומים ומעילה באמון שהגיעה בסופו של יום לדרישות כספיות סחטניות כנגד צ'רני ובעקבות דחיתן להגשת תלונה שיקרית למשטרה".
לפני למעלה משנה הגיש צ'רני באמצעות חברת הולילנד תביעה אזרחית על סך 2.65 מיליון שקל לבית המשפט המחוזי בתל אביב כנגד עד המדינה. צ'רני טען אז, כי העמיד לעד המדינה הלוואה לכיסוי חובותיו לגורמים בשוק האפור זאת לאחר שעד המדינה אמר לו כי הוא "ניצב בפני איומים על חייו ועל חיי משפחתו".
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
