המוכר החליף דרכון ותקע את רישום הדירה

ד"ר דינה אטיאס רופאה במקצועה מנהלת המכון ההמטולוגי במרכז הרפואי בני ציון בחיפה ובנה ד"ר מתן אטיאס רופא מתמחה במחלקת הילדים בבית החולים וולפסון בחולון טוענים כי לשכת רישום המקרקעין מסרבת למחוק את הערת האזהרה הרשומה לטובת האיש שמכר להם לפני כ-3 חודשים תמורת כ-2 מיליון שקל דירה ביפו אף ששילמו את מלוא תמורת הדירה וקיבלו את החזקה בה.

זאת, לטענתם, מאחר שמספר הדרכון הישן המזהה את המוכר ברישומי הלשכה שונה ממספר הדרכון החדש המופיע בהסכם שכן מאז רישום הערת האזהרה לטובתו על הדירה, הוחלף דרכונו של המוכר הנושא עתה מספר חדש.

האם ובנה הגישו לבית המשפט המחוזי בחיפה עתירה להצהיר כי לשכת רישום המקרקעין אינה רשאית להימנע בשל אי הוכחת זיהויו כביכול של האיש שמכר להם את הדרה, סטפן קרנר אזרח בריטניה, מלרשום הערת אזהרה לטובתם בדירה, בד-בבד עם מחיקת הערת האזהרה הרשומה לטובת קרנר.

לטענתם, לנוכח היותם מודעים לשינוי במספר הדרכון של קרנר הם נערכו לקושי הצפוי מבעוד מועד, ולפיכך במעמד חתימת ההסכם מסר להם מיופה כוחו של קרנר עו"ד ניר לוי מירושלים תצהיר החתום על ידו המסביר כי בעת שקרנר רכש את הדירה הוא נשא את הדרכון הישן שמספרו .... וכי בסוף חודש ספטמבר 2009 הונפק לו הדרכון החדש במקום הדרכון הישן.

עוד הצהיר עו"ד לוי כי מי שנשא את הדרכון הישן ומי שנשא את הדרכון החדש הוא אותו אדם-קרנר.

לדברי העותרים בידיהם העתקי העמודים הרלוונטיים מהדרכון הישן ומהדרכון החדש המעידים בבירור כי חרף ההליך השגרתי של הוצאת דרכון חדש קרנר היה ונותר אותו אדם. ואולם לטענתם מיופה כוחו של קרנר עו"ד לוי מסרב להיענות לדרישת לשכת רישום המקרקעין לחתום על תצהיר המפרט את נסיבות היכרותו את קרנר, וזאת ללא כל נימוק, וכל פניותיהם הרבות של באי-כוחם אל עו"ד לוי נותרו לא מענה למעט "מענה" יחיד של טריקת טלפון.

כך נוצר מצב לפיו העותרים שילמו את מלוא תמורת הדירה, קיבלו את החזקה בדירה אך למרות זאת עליהם להוכיח כיום "באותות ובמופתים" כי קרנר בעל הדרכון החדש שמכר להם את הדירה באמצעות מיופה כוחו עו"ד לוי, הינו אותו קרנר בעל הדרכון הישן.

לפיכך, טוענים העותרים, טרם נמחקה הערת האזהרה הרשומה לטובת קרנר על הדירה, וטרם נרשמה לזכותם הערת האזהרה בלשכת רישום המקרקעין בגין הדירה, והם חוששים שמא גם בהמשך תידרש מהם הוכחה כי קרנר היה ונותר אותו אדם, חרף הנפקת הדרכון החדש.

לדברי העותרים באמצעות עוה"ד עופר גראור ונטע סגל-פינטו לנוכח היעדר שיתוף פעולה ומענה הולם מצדו של עו"ד לוי, ולנוכח עמדת לשכת רישום המקרקעין, מצאו עצמם בפני שוקת שבורה ולא נותר להם אלא לפנות לקבלת סעד מבית המשפט על-מנת להגן על זכויותיהם.