ועדה ממשלתית מיוחדת אישרה (יום ד', 22.7.15) את תוכניתה של רשות מקרקעי ישראל, לבניית שכונה בת 1,600 דירות בדרום שהם. בשכונה יהיו קוטג'ים, בנייני מגורים רגילים ובניינים של 7 קומות. הוועדה המאשרת, שהוקמה אשתקד על-פי חוק מיוחד, קרויה ותמ"ל, ותפקידה הוא לאשר במהירות וללא ביורוקרטיה תוכניות לבניית שכונות מגורים של 750 דירות ויותר.
תוכניות הבנייה הוכנו בשיתוף עם קק"ל, משרד הביטחון והמועצה המקומית. נראה שקק"ל היא בעלת המתחם או חלק ממנו. משרד הביטחון מעריך, שחלק ניכר מקוני הדירות יהיו אנשי צבא קבע, כמקובל בישובים אחרים באזור.
התוכנית כוללת בניית מבני ציבור ושטחים ירוקים. כן היא מגבילה תנועת כלי רכב בשכונה, ונותנת עדיפות להולכי רגל ורוכבי אופנים. לא נמסר לוח המזנים למכירת המגרשים (במכרז) ולתחילת הבנייה. רמ"י אמורה למכור את המגרשים על פישיטת מחיר למשתכן.
החברה המנהלת תהיה ת.י.ק. פרויקטים, בבעלות זאב טמקין ושגיא רייזנר. טמקין, שיסד את החברה ב-1994, הוא המנכ"ל. בעבר היה מבכירי הרשות לפיתוח הנגב ורשות שמורות הטבע. רייזנר הוא מבכירי החברה.
