בעלי מגרש הארגז בת"א תובעים את העירייה

חברת הארגז וכ-150 בעלי זכויות במתחם הארגז ברחוב יגאל אלון בתל אביב הגישו (28.7.15) תביעה בסך 34.5 מיליון שקל נגד עיריית תל אביב, בטענה שגבתה מהם ביתר אגרות והיטלי פיתוח כתנאי למתן היתר בנייה. לדברי התובעים, בכדי להימנע מעיכובים ולקבל את היתר הבנייה, הם שילמו כנדרש בדצמבר 2013.

לדברי התובעים, עסקינן בבקשה להיתר בנייה שלב ב' כאשר החיובים אגב היתר הבנייה בשלב א' (מרתפים) הוסדרו בהסכם פשרה בין הצדדים. באותה העת נדרשו ושילמו התובעים סכומים נוספים בגין אגרות והיטלי מים וביוב על-ידי תאגיד המים העירוני מי אביבים, אשר אינם רלוונטיים לתביעה זו.

לטענת התובעים, בכדי שההיטל יוטל כדין ולא יחשב כ"מס" אשר הרשות אינה מוסמכת לגבותו, חייבת להתקיים זיקה בין ההיטל הנדרש לבין התשתיות המשרתות את הנכס. אולם בעניינו הזיקה אינה מתקיימת, כיוון שמדובר בתשתיות ישנות שלא הותקנו ומומנו על-ידי העירייה, כך שהמדובר בגביית מס אסור. עוד נטען, כי העירייה גבתה את התשלומים גם בגין שטחים שאין חיוב תשלום בגינם.

בתביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד אלכס כץ ושירן זנדברג, נטען עוד, כי החיוב נעדר ביסוס עובדתי, דבר המהוה חובה בסיסית המוטלת על הרשות, באשר לא צורפו אליו הפרטים ששימשו יסוד לחישוב ההיטל, למשל: בגין אילו עבודות ותשתיות נדרש התשלום, מועדי ביצוע העבודות, עלותן ועוד. לדברי התובעים, רחוב יגאל אלון קיים עשרות שנים, וסלילתו מומנה בידי בעלי המגרש. טרם הוגש כתב הגנה.