קבוצת אנשי הנדל"ן החרדים יהודה עמר, שוקי שרון והאחים ישראל ויעקב ברונר, זכו (יום ה', 9.6.15) בהתמחרות לרכישת מרכז דן, ברחוב בן-גוריון פינת ז'בוטינסקי, בכניסה לבני ברק. הם ישלמו 223 מיליון שקל. הקבוצה גברה במיליון שקל על הבעלים, יוסי ריגר ומרדכי גנץ, שהציעו 222 מיליון שקל
ההתמחרות נערכה על-ידי עו"ד
אמיר חן, המלווה את הפרויקט זה שנים. הבניין, שבו כבר בנויים מרתפים ושלד של שלוש קומות, עומד שומם זמן ממושך, בגלל מחלוקות בין ריגר לגנץ. הם החליטו להוציא את הנכס למכירה. עו"ד חן, שהוא הנאמן, ערך כאמור את ההתמחרות. המתחרים עלו במדרגות של 1 מיליון שקל. הצעת ריגר-גנץ הייתה 222 מיליון שקל. קבוצת עמר הגיבה ב-223 מיליון ואז עצרו ריגר-גנץ. נראה שהיו עוד הצעה או שתים, במחירים נמוכים יותר.
המשמעות היא, שקבוצת עמר-שרון-ברונר תשלם לבעלי הנכס, ריגר-גנץ, 223 מיליון שקל. הם יחליטו איך ובאיזו צורה לחלק את הכסף ביניהם.
קבוצת עמר-שרון-ברונר תחדש את בנית המגדל. הוא אמור להיות בן 40 קומות משרדים, מעל שלוש קומות המסחר שכבר נבנו. השטח הבנוי יהיה 40,000 מ"ר. ההשקעה מוערכת בכ-500 מיליון שקל.
רק לא דירות, רק לא בשבת
שלושת הרוכשים הם יזמי נדל"ן חרדים, ויבנו את המגדל על-פי דרישות הלכתיות. לא יהיו בו דירות או בית אבות, משום שרבני בני ברק מתנגדים לשימוש במעלית שבת. המגדל, כולל הקומות המסחריות, יהיה סגור בשבתות וחגים.
עמר הוא בין היתר הבעלים של מרכז מסחרי ברחוב רבי עקיבא בני ברק, שנבנה על מגרש בית החרושת דובק לשעבר. שוקי שרון הוא יזם חרדי, בעיקר בנכסים מניבים במקומות שונים בארץ, בין היתר בכפר סבא.
האחים ישראל ויעקב ברונר, יהלומנים גדולים בבורסת אנטוורפן, משקיעים בשנים האחרונות בנדל"ן בישראל. הם בעלי 50% בקבוצה שבנתה את מגדל המגורים בנוה צדק תל אביב, אך הם עצמם לא קנו שם דירות, בגלל בעיית מעלית שבת. בנוסף, בבעלותם נכסים, בעיקר מגרשים, ברמת גן, בני ברק, פתח תקוה וירושלים. הם מיוצגים בישראל על-ידי בנם שלמה, יהלומן בבורסה ברמת גן.
מרכז דן עבר כמה גלגולים. אבן הפינה הונחה לפני כ-20 שנה על-ידי קבוצת יזמים פרטית, שקיבלה ליווי פיננסי מבנק דיסקונט, תמורת שיעבוד ראשון על הנכס. היזמים ניהלו מו"מ עם אגד, שישכור חלק מהבניין למשרדי ההנהלה הראשית. הקבוצה נקלעה לקשיים, אגד הפסיק את המו"מ ועבר לאיירפורט סיטי, בנק דיסקונט מימש את הביטחון ומכר את המגרש (6 דונם) והשלד ליהודה עמר עם שותפים.
בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
