חברת הבנייה אורתם-סהר מבקשת (יום ד', 19.10.16) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להקפיא לשלושה חודשים את ההליכים נגדה. הבקשה הוגשה לאחר שנכשל המו"מ למכירתה של אורתם, כיום בשליטתו של אמיר נחום, לליאו נואי. מניית החברה ירדה היום ב-16%, לאחר שצנחה אתמול בל-30% בעקבות ההודעה על כשלון המו"מ.

נחום נעצר לפני ארבעה חודשים בחשד שגנב מהחברה מיליוני שקלים וביצע גם עבירות של הלבנת הון. לאחר מכן נעצרו גם עוזרו של נחום, אליק בלס-גריידי, ומי שהייתה חשבת החברה, אושרת מוסינדי, בחשד לגניבות ממנה. נחום מכחיש את החשדות נגדו וטוען, כי שני האחרים הם שגנבו ואז העלילו עליו כאילו גנבו עבורו.

בבקשתה מציינת אורתם-סהר, כי היא אחת הגדולות בתחומה בישראל: חמישית מבין 21 החברות הפועלות בייזום והבנייה ושמינית מבין 99 החברות במגזר הבנייה. היא מעסיקה 350 עובדים ישראלים ועוד 330 פלשתינים, וכן מאות עובדים של קבלני משנה. נחום מחזיק ב-45% ממניותיה, והקבלן המוביל אורי דורי - ב-15% נוספים. קופות הגמל של פסגות מחזיקות ב-13%, והחברה חייבת גם 300 מיליון שקל למחזיקי איגרות החוב שהנפיקה.

האשראי התקצר בשל המעצר

את שנת 2015 סיימה אורתם-סהר בהפסד של 13.4 מיליון שקל, ואת המחצית הראשונה של השנה הנוכחית - בהפסד של 6.1 מיליון שקל. בבקשתה אומרת החברה, כי ברור שההון העצמי שלה נשחק מאז פרסום דוחות יוני, כאשר עמד על 65 מיליון שקל. עוד היא מוסרת, כי יש לה פרויקטים בשלבים שונים בהיקף כולל של 5,500 דירות.

לטענת אורתם, קיימת התעניינות רבה ברכישתה ואין היא מצויה בחדלות פרעון במובן הנכסי, אך יש לה בעיה קשה של תזרים מזומנים. הדבר נובע מ"קיצור מסיבי של ימי אשראי מצד ספקים ונותני אשראי שונים", בשל החקירה נגד נחום, ומכך שלקוחות ממשלתיים ופרטיים לא שילמו לה תמורת עבודות שביצעה. החברה מביעה חשש, שכבר מחר (20.10.16) לא יכבדו בנקים את הצ'קים שלה.

אורתם מוסרת, כי חובותיה - בנוסף למחזיקי האג"ח - מסתכמים ב-216 מיליון שקל לספקים וקבלני משנה וב-433 מיליון שקל בגין ערבויות ביצוע ודומותיהן. בין היתר, חייבת אורתם 6 מיליון שקל לעובדיה, 3 מיליון שקל למס הכנסה, 11 מיליון שקל למע"מ ו-2 מיליון שקל לביטוח הלאומי. אל מול התחייבויות אלו, מציגה אורתם נכסים ב-641 מיליון שקל. כלומר: מדובר בעודף התחייבויות של 308 מיליון שקל.

אורתם מבקשת למנות כנאמנים את עו"ד אמיר ברטוב ורו"ח חן ברדיצ'ב, ולטענתה קיים צורך דחוף במתן ההקפאה כבר כעת ובמעמד צד אחד. החברה מוסרת, כי מחזיקי האג"ח הסכימו לבקשה, בתנאי שימונה בעל תפקיד נוסף שיהיה מקובל עליהם.

גם קריסת המרפסת בחדרה

הבקשה מפרטת את האירועים שלטענת אורתם הובילה אותה למצבה הנוכחי:

• מחלוקת עם מנרב שהביאה לאיחור ניכר בעבודות רחבות היקף בבית החולים רמב"ם בחיפה, שהסבו לה הפסדים בסך 38 מיליון שקל וחייבו אותה להעמיד ערבויות ב-24 מיליון שקל.

• קריסת המרפסת בפרויקט של גינדי בחדרה, אותו בונה מליבו שבבעלות אורתם, מה שגרם להוצאות של 26 מיליון שקל ולפגיעה קשה במוניטין שלה.

• השקעת הון עצמי ניכר בהרחבת הפעילות בייזום למגורים על חשבון הבנייה כקבלן מבצע.

• צבר העבודות ירד מ-2.5 מיליארד שקל ל-800 מיליון שקל בלבד, והביא ליצירת לחץ על התזרים ולגידול משמעותי בצריכת המזומנים לפעילות השוטפת.

• פגיעה משמעותית בפעילותה בזמן מבצע צוק איתן, שהביאה לעליית ההוצאות והתקורה.

כל אלו, טוענת אורתם, הביאו לתהליך מתמשך של אובדן אמון בה, תוך שהדירוג שלה הופחת בידי BDI, דן אנד ברדסטריט וחברות לביטוח אשראי. מבטחי אשראי הורידו את היקף הביטוח לספקיה, והללו שוב אינם יכולים לבצע נכיון של הצ'קים שהיא מוסרת להם.

אורתם אינה מציגה בשלב זה תוכנית הבראה מפורטת, אלא רק עקרונות לתוכנית ההפעלה בזמן ההקפאה: הפסקה מיידית של פעולות מפסידות, הוצאת עובדי מטה לחופשה ללא תשלום, הפעלת הפרויקטים בהן היא משמשת כקבלן כך שהמזמינים ישלמו במישרין לקבלני המשנה ולספקים ומהלך להכנסת משקיע במקביל לגיבוש הסדר נושים. הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד עיינה וקסלר ויוסי מנדלבאום.