רבבות יהודים צרפתים צפויים לעלות בקרוב לארץ, כתוצאה מגל האנטישמיות, כך מעריך (יום א', 11.1.15) רוני כהן, מנכ"ל חברת שיווק הדירות אלדר. החברה מדווחת על ביקוש גובר של יהודים צרפתים, המורגש בחודשיים האחרונים. החברה הקימה, לאחר הפיגוע בבריסל, חטיבה מיוחדת, המסייעת לתושבי חוץ לרכוש דירות בישראל.

עליית רבבות יהודים מצרפת לישראל תביא לביקוש גואה לדירות, ולעליה ניכרת במחיריהן. הואהדין בדמי שכירות לדירות, בעיקר בתל אביב ובערים סמוכות, אך גם ביערים אחרות. העלייה הצפויה של רבבות יהודים תפסה את שוק הנדל"ן בהפתעה. הדבר יגביר את המחסור בדירות ויביא להתייקרותן.

"מכירת הדירות לצרפתים תושלש השנה"

על-פי נתוני חברת אלדר, עלו לארץ אשתקד - לא כולל דצמבר - 8,128 יהודים מצרפת, והם מהוים 80% מכלל היהודים שעלו לארץ ממערב אירופה. החברה מתקינה בימים אלו מערכת ממוחשבת, שתסייע לעולים-בכח לרכוש דירות בישראל. על-פי הערכה, מדובר בכ-2,500 משפחות. רובן רכשו דירות בערים הגדולות. האחרים שכרו דירות, ונוכחותם מורגשת יפה בצפון תל אביב, למשל, כולל בסופרמרקטים.

משווק הדירות אדי כספי מעריך, שמכירת דירות לצרפתים תוכפל ואף תושלש ב-2015. הוא צופה שבשנה ירכשו צרפתים ב-3,000 דירות לפחות בערי החוף. בצרפת מתגוררים כיום כ-500 אלף יהודים, כמחציתם או יותר בפריז, והיתר בעיקר בערים גדולות כמו טולוז, מרסיי, ליון ואחרות.

"עלייה שישית"

חברות נדל"ן, יזמים ומתווכים דיווחו (יום א',11.1.15) על עליה חדה בביקוש לדירות מצד יהודים צרפתים. הביקוש העיקרי הוא לדירות בקו החוף, מאשקלון ועד חדרה. היזם יוסי אברהמי, הבונה בתל אביב ובאילת, השתתף באחרונה ביריד דירות בצרפת, ומדווח על עניין גובר. לדבריו צפויה כאן "עליה שישית".

• נווה צדק, תל אביב: חברת צ.מ.ח. המרמן שותפה ב-25% (עם יורוקום והאחים ברונר מבלגיה) במגדל דירות יוקרה שבנייתו הולכת ומסתימת במקום. לדבריה, צרפתים קנו דירות להשקעה, אך עתה הם מתכננים להתגורר בעצמם בדירות. אלדר מציינת אף היא מגמה זו - רוכשים דירות למגורים ולא להשקעה.

• תל אביב מול הים: האחים קרדשיאו התעניינו ברכישת דירת יוקרה בפרויקט של פייר 2 ברחוב הירקון 96, מול הים - כך מדווח אמיר רוזנבלום, המשווק נדל"ן לתושבי חוץ.

• נתניה: העיר הייתה תמיד מבוקשת על-ידי צרפתים, שרכשו בה בעבר דירות רבות. חברת אלדר מדווחת על ביקוש הולך וגובר.

ביקוש לדירות בחדרה

• חדרה: חברות עמרם אברהם ואפי קפיטל, הבונות בשלבים 630 דירות על חוף הים, מדווחות על עניין מוגבר מצד צרפתים. הפרויקט מעניין אותם בשל קרבתו לחוף הים, וגם משום שהדירות בו זולות ב-50% מאלו של תל אביב. .

• אור עקיבא: 7 משפחות מצרפת רכשו בחודש האחרון דירות בפרויקט של חברת שכטר בעיר.

• עפולה: חברת משולם לוינשטיין מדווחת על מתווכי נדל"ן מצרפת, העומדים להגיע לביקור בפרויקט של החברה במקום, כדי להציע דירות לצרפתים.

• חצור הגלילית ובית שאן: גלעד יפרח, המייצג חברה הבונה בערים אלו, מספר על צרפתים מהמעמד הבינוני המבקשים לקנות דירות. המדובר במשפחות היכולות להשקיע עד 200 אלף אירו, שהם כ-1 מיליון שקל, ברכישת דירה.

• אשדוד ואשקלון: צרפתים רבים מגלים עניין ברכישת דירות מול הים - מדווחת חברת אביסרור משה ובניוו, הבונה באשקלון אלדר מדווחת על ביקוש צרפתי לדירות באשדוד.

100 דירות בקיבוצים

• קיבוצים: התנועה הקיבוצית הודיעה, שהיא מעמידה מיד 100 דירות לעולים מצרפת, לא נמסר באלו תנאים. הקיבוצים גם יסייעו להם להכנזס לאולפנים ללימוד עברית. איתן ברושי, מזכ"ל התנועה, אומר כי הקיבוצים יוכלו לקלוט מאות ואלפי משפחות. לא נמסרו פרטים על מחירים או דמי שכירות.

שמאי המקרקעין ארז כהן מעריך, שחלק גדול מהצרפתים, שאינם עשירים, יבקשו לקנות דירות ב-1 עד 2 מיליון שקל. הם יחפשו דירות כאלו בערי החוף שאינן קרובות לתל אביב. לעומת זאת סבורים מתווכי נדל"ן אחרים, שימשך גם הביקוש של צרפתים אמידים לרכישת דירות יוקרה.

רבים מהדוברים מעריכים, כי קל יותר כיום לעלות לארץ, לעומת שנים קודמות: היום אפשר לנהל עסקים רבים בשלט-רחוק, ואנשי עסקים יוכלו להתגורר בישראל, ולהמשיך לנהל באמצעות הטכנולוגיה החדיש את עסקיהם בצרפת.

מגמה חדשה: קונים למגורים ולא להשקעה

חברת אלעד מגורים, בשליטת יצחק תשובה, מדווחת על מגמה חדשה בביקוש לדירות בפרויקט בן מאות יחידות, שהחברה בונה בצפון תל אביב: החל מיום רביעי האחרון – היום שבו נרצחו 12 עיתונאים ושוטרים בפריז – גבר הביקוש של עולים מצרפת לקניית דירות בפרויקט. ההבדל הבולט הוא, שעד עתה קנו דירות בעיקר להשקעה, כדי להשכיר את הדירות ולמוכרן בעתיד ברווח הון. עכשיו קונים את הדירות כדי לעלות לישראל ולהתגורר בדירות אלו. מנכ"ל החברה, רונן יפו, אישר ל-News1 פרטים אלו.