חברת ב.ס.ר. פרויקטים נכנסת לבנית פרויקט ענק, בן 1,200 דירות, מרכז מסחרי ומרכז בילוי, בפניקס, בירת אריזונה, ארה"ב. ההשקעה נאמדת ב- 390 מיליון דולר, והרווח הצפוי נאמד בכ- 100 מיליון דולר. הפרויקט אמור להיות אחד הגדולים של החברה, המתמחה בעסקות נדל"ן בארה"ב.
ב.ס.ר. קנתה בסוף השבוע, מבעלים מקומיים, מגרש בן 24 דונם, המיועד לבנית הפרויקט. היא תשלם 24.7 מיליון דולר. עם זאת, בדיקת הנאותות תמשך עוד כשבועים, והחוזה הסופי יחתם עד 5 בספטמבר.
בכוונת ב.ס.ר. פרויקטים להכניס לפרויקט שותפים ישראלים ואמריקניים ב- 75%, כך שהיא תשאר עם 25% בפרויקט. זו השיטה המקובלת על קבוצת ב.ס.ר. ברוב הפרויקטים שלה בארץ ובחו"ל. השקעתה של ב.ס.ר. נאמדת בכ- 97 מיליון דולר, רובם בליווי פיננסי והיתרה בהון עצמי. הפרויקט יבנה בהדרגה במשך 4 עד 5 שנים.
רווחיה של ב.ס.ר. נאמדים ב- 25 מיליון דולר, אם אכן תהיה בעלת 25% בפרויקט. בנוסף, היא תנהל את הפרויקט ותקבל דמי ניהול במליוני דולרים, כמקובל ברוב הפרויקטים שלה. ב.ס.ר. נמצאת בשליטת קלמן סופרין ונחשון קויתי.
ב.ס.ר. שילמה בסוף השבוע "דמי רצינות" של 750 אלף דולר למוכרים, כמקובל בעסקות בארה"ב. יתרת התשלום בעד המגרש תשולם עם חתימת החוזה הסופי, ובמקביל תארגן הקבוצה את הליווי הפיננסי, ואולי גם את השותפים או חלקם.
