קרן אמריקנית קנתה 33% מדורי-פולין ב- 300 מיליון שקל

קרן השקעות אמריקנית בנדל"ן (השם לא נמסר) סיכמה עיסקה לקניית 33% מחברת דורי-הולנד, המרכזת את השקעות קבוצת אורי דורי בפולין, תחת השם רונסון. הקרן תשלם 52.5 מיליון אירו, שהם כ- 300 מיליון שקל. המדובר בכסף חדש, שיוזרם לחברה להרחבת פעילות הנדל"ן שלה בפולין.

קבוצת דורי היתה עד עתה בעלת 50% בדורי-הולנד, ועתה ירד חלקה ל-33%. דורי-הולנד תהיה עתה בבעלות שלושה משקיעים - דורי, הקרן והמשקיע נוסף שהחזיק עד עתה 50% - שלכל אחד מהם 33% בחברה.

בחודש ינואר השנה קנה אורי דורי 25% מדורי-הולנד ב- 20 מיליון אירו, שהם כ- 112 מיליון שקל. עתה הוא מוכר 33% במחיר כפול (יחסית) ממחיר הקניה. בצורה זו עשה דורי רווח הון מהיר. יתר על כן, העיסקה לרכישת 33% מדורי-הולנד אינה כוללת מגרש בן 40 דונם, שהחברה מתכננת לבנות עליו בניין מסחר ומשרדים.

מכירת 33% מדורי-הולנד מביאה את סך מימוש הנכסים של דורי בחדשים האחרונים לכ- 400 מיליון שקל. בעסקות קודמות, שדווחו ב- Nfc, מכר דורי 50% ממרכז חורב בחיפה ב- 57 מיליון שקל, וכן מכר נכס בפארק אפק, ראש העין, בכ- 51 מיליון שקל.

אורי דורי אמור לקנות את חלקם של מוריי גולדמן, רוברט פקטור ורוני קריסטל בדורי הנדסה, 33%, בכ- 22.5 מיליון דולר, שהם 100 מיליון שקל. העיסקה היתה אמורה להחתם לפני כחודש, אך הצדדים הסכימו להאריך את המועד לסיום המו"מ עד 8 בספטמבר, במקביל, מנהל דורי מו"מ למכור 45% מהבעלות על דורי הנדסה לקרן מרקסטון.

מכירת הנכסים בפולין, חיפה וראש העין, והמכירה האפשרית של 45% מהחברה עצמה, מיועדים לממן את רכישת חלקם של משקיעי החוץ בדורי הנדסה, וכן לכסות את הפסדי החברה (45 מיליון שקל ב- 2005) ואת חובותיה לבנקים.