עו"ד נסים אבולוף מירושלים קנה (6.9.06) מחברת קיסריה, שבשליטת איש העסקים אלברט נסימי, את סניף בנק דיסקונט בפרוייקט "חצרות יפו". הוא ישלם 1.6 מיליון דולר. הסניף הוא בן 724 מ"ר, כך שאבולוף משלם 2,200 דולר למ"ר. על פי הערכה, קנה אבולוף את הנכס כנאמן, והיא מייצג בעיסקה איש עסקים ירושלמי.
בנק דיסקונט שכר את הנכס, לפני חמישה חודשים, בחוזה לשבע שנים, עם שתי אופציות בנות חמש שנים כל אחת. הוא משלם 13 דולר למ"ר לחודש , והדבר נותן לאבולוף תשואה של 7% על השקעתו. בשלוש השנים הבאות יעלו דמי השכירות בהדרגה, עד 16 דולר למ"ר לחודש מהשנה הרביעית, והדבר יעלה את התשואה ל-8.7%. אם יחליט הבנק להאריך את החוזה, יקבעו דמי השכירות בעתיד על פי הערכת שמאי.
מצד שני, יש לבנק דיסקונט אופציה להודיע תוך 30 יום, כלומר עד 6 באוקטובר, על רצונו ברכישת הנכס. במקרה כזה ישלם לקיסריה מחיר זהה לעיסקת אבולוף, 1.6 מיליון דולר.
זוהי עיסקת מכירה ראשונה במרכז המסחרי בן 3,000 המ"ר. קודם לכן השכירה קיסריה, לשוכרים שונים, כ-2,500 מ"ר במרכז. נראה, כי לפי שעה אין מגעים על מכירת חלקים נוספים מהמרכז המסחרי.
עו"ד נסים אבולוף הוא אחד מעורכי הדין הידועים בירושלים. הוא מתמחה בעיסקאות נדל"ן בירושלים, בבית שמש ובערים אחרות באיזור. אבולוף מייצג בין היתר משקיעי נדל"ן חרדיים מארה"ב וממדינות אחרות, הרוכשים נכסים בירושלים.
