|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חבס רכשה 13% מקרן הולנדית ב-1.55 מיליארד שקל
|
מגיעה לשליטה - בגלל פיזור המניות ● קרן הריט NSI השקיעה בנכסים מניבים בהולנד 1.34 מיליארד אירו ● חבס: "נכניס את החברה לפעילות והשקעות חדשות" ● רומז: החברה תמנף השקעות ותחלק לבעלי המניות 500 מיליון אירו
|
חברת חבס רכשה אמש (27.2) מזימן ומכלתו גב' ראיינן, 13% מקרן הריט ההולנדית NSI. חבס תשלם 101 מיליון אירו, שהם כ-1.55 מיליארד שקל - 40% מהון עצמי ו-60% מהלוואה מבנק אירופי. הרכישה נעשתה לפי 22.25 אירו למניה, כ-3% מתחת למחיר הבורסה של המניה אתמול. סגן יו"ר החברה, הרצל חבס, הודיע הבוקר כי בכוונת חברתו להגדיל את השקעותיה בחברה בעתיד הקרוב.
חבס רמז היום, כי חברתו עשויה להפוך חלק מנכסי החברה למזומנים, בהיקף גדול. חבס: "החברה בנויה כיום על הון עצמי. אנחנו יכולים למנף אותה - כלומר לממן חלק מהנכסים על-ידי הלוואות בנקאיות - ואז אפשר יהיה לחלק לבעלי המניות כ-500 מיליון אירו".
NSI היא קרן ריט המשקיעה רק ב-170 נכסים בהולנד. שווי נכסיה - 1.34 מיליארד אירו, מזה 44% במשרדים, 36% במרכזים מסחריים, 9% בדירות ועוד. לפני כחצי שנה החליטה הנהלת החברה לחסל את ההשקעות בדירות, בשל התשואה הנמוכה,ותהליך המימוש נמצא בעיצומו.
הרצל חבס תיאר היום את החברה כ"שמרנית עד להרגיז", ואמר כי היא "התנהלה כמועדון חברים". הוא אמר כי זימן, מייסד החברה ובעל המניות המוביל, השקיע בהולנד בלבד, בנכסים ולא ביזום. החברה רווחית כל השנים. היא סיימה את 2006 ברווח של 81.6 מיליון אירו, מזה 48.5 מיליון אירו רווח מהשכרת נכסים ו-33.1 מיליון אירו ממימוש נכסים. הקרן פטורה ממס, מאחר שהיא מחלקת (על-פי החוק ההולנדי) את כל רווחיה כדיבידנד לבעלי המניות. אשתקד חילקה דיבידנד של כ-6%, הנחשב לגבוה יחסית לקרנות ריט הולנדיות אחרות.
לפני כחודש וחצי גיבשה חבס הצעת רכש לכל מניות החברה, בהשקעה שהיתה אמורה להגיע עד 1 מיליארד אירו - כ-22% מעל מחיר הבורסה של המניה באותה עת, שהיה כ-820 מיליון אירו. חבס גישה קונסורציום, שבו היתה אמורה להיות בעלת 24.9%, ובנקים אירופיים בעלי היתרה. בעלי השליטה בחברה דחו את ההצעה כלא-מספקת. חבס החלה במגעים על סקה מצומצמת יותר. בראשית השבוע טס חבס לאמסטרדם, ואמש חתם על העסקה.
חבס הודיע היום, כי בכוונת חברתו להכניס תנופה ועסקים חדשים לפעילות NSI. חבס: "החברה תרכוש נדל"ן מניב גם במדינות אחרות באירופה, ולא רק בהולנד. עם זאת, אין בכוונתנו לפעול לכך שהחברה תרכוש נכסים בישראל. המניות מפוזרות בין בעלי מניות רבים מאוד, כך שרכישת 13% מקנה לנו שליטה בכל הוועדות המחליטות על השקעות. החזון שלנו הוא להגדיל את החברה פי כמה".
ל-Nfc נודע, כי המגעים עם משפחת זימן התנהלו בסודיות בחודשים האחרונים, והועלו כמה אפשרויות לגבי העסקה. בשלב מוקדם של המו"מ נתן זימן בלעדיות לחבס לתקופה מסוימת, והדבר איפשר לחסום כל ניסיון של משקיע אחר לרכוש את המניות. זימן, בן 72, ביקש למכור את מניותיו אולי בגלל גילו. סוכם כי זימן וכלתו ימשיכו לנהל את החברה בששת החודשים הבאים. לאחר מכן ימונו מנהלים מטעם חברת חבס.
נודע, כי הרצל חבס ומשפחתו בדקו בשלוש השנים האחרונות עשרות חברות נדל"ן אירופיות עד שהגיעו לחברה ההולנדית. חבס הסביר היום, כי עדיף לרכוש לחברה נכסים רבים, מאשר לרכוש כל נכס לחוד. הוא הזכיר, כי חברות אלוני-חץ וגזית הלכו באחרונה בשיטה דומה - אלוני חץ רכשה מניות שליטה בחברת נדל"ן שוויצית, וגזית רכשה חברת נדל"ן פינית.
|
| תאריך:
|
28/02/2007
|
|
|
עודכן:
|
28/02/2007
|
|
אלעזר לוין
|
|
חבס רכשה 13% מקרן הולנדית ב-1.55 מיליארד שקל
|
|
אוזני המן כבר קניתם, תחפושות לילדים כבר הכנתם (אם לא, תלחצו כאן מהר - ותקבלו מגוון הצעות לתחפושות מגניבות, זולות ומהירות להכנה), עכשיו רק נשאר לבחור איפה תחגגו את פורים. והאמת, לא צריך לחפש כל כך הרבה, כי בכל רחבי הארץ מתקיימים עשרות אירועים ססגוניים, מתהלוכה חגיגית עם טל מוסרי ביבנה ועד פסטיבל חייזרים בתל אביב.
|
|
|
|
|
יובנק, מקבוצת הבינלאומי, המתמחה בתחומי הבנקאות הפרסונלית ושוק ההון, דיווח על שיפור בתוצאות העסקיות: הרווח הנקי בשנת 2006 הסתכם ב-73.6 מיליון ש"ח, לעומת רווח של 52.6 מיליון בשנת 2005, גידול של 39.9%.
|
|
|
|
|
יוצרים רבים רואים באחת מעבודותיהם את ציפור הנפש שלהם, פסגת יצירתם. כשרפי גינת מונה כעורך ידיעות אחרונות, הוא הציב כתנאי את המשך פעילותו ב"כלבוטק". גינת אולי עשה את תהילתו כמאתר נוקדן וחסר מורא של קוליפורמים בחומוס, אבל נראה שהוא מתגעגע באמת דווקא לימיו כשריף טלוויזיוני מ"בשידור חוקר". עזבו אותו מצרכנות, הוא בעניין של לנקות את השטח מהזוהמה.
|
|
|
|
|
הבוקר (ד', 28.2.07) פרסמו היומונים החרדיים - "יתד נאמן" ו"המודיע" מודעה מטעם הוועדה למען קדושת השבת ובה נמסר כי אומנם חברת אל על התנצלה על הפרת ההסכם ומסרה כי מדובר במעידה חד-פעמית, אולם עדיין קיים משבר אמון, שייפתר לאחר שאל על תקבל על עצמה נקודות מסוימות שקבעו הרבנים שעליהם נסמכת הוועדה. לצד המודעה הופיעה גם מודעה מטעם אל על ובה נכתב כי החברה מצרה על חילול השבת שנגרם, וכי במקרה זה נהגה שלא על-פי ההסכם. היא הביעה התנצלות והבטיחה לבדוק את הנושא ולקבל מסקנות ברורות וחד-משמעיות כלשונה.
|
|
|
|
|
האלבום החדש של בלוק פארטי, A Weekend In the City, מתחיל בפיצוץ גדול. השיר הראשון מקפל בתוכו את כל מה שטוב בלהקה המצויינת הזאת: רכבת הרים מטלטלת בין רכות לעוצמה. מעברים בין פסנתר מלודי לחומות של גיטרות חשמליות כוחניות. בדיוק 60 שניות מתחילת האלבום הזה, המאזין נזרק לתוך אנדרלמוסיה אנרגטית של גיטרות ותופים. תענוג.
|
|
|
|
|
